这套顺义仓上小区89平两居室，是典型的刚需自住户型，我们通过调整动线、扩容储物、风格适配三大核心亮点，帮业主把紧凑户型装出了通透实用的居住感，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，严格遵循顺义本地家装施工标准。

房屋档案卡片

小区名称：顺义仓上小区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：52天

造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会接父母来住，原本的户型存在三个明显问题：一是客厅采光差，电视墙被入户门遮挡；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物没地方放；三是厨房操作台面窄，做饭动线混乱。业主想要兼顾实用性和颜值，预算内搞定全屋翻新，同时希望施工期间不影响日常临时居住。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合北京江南宜美装饰18年顺义本地装修经验，定制了三套优化方案：第一，把入户门旁的闲置角落改成顶天立地鞋柜，同时把原客厅电视墙调整到入户对面，打通了客厅采光面；第二，在阳台预留定制储物柜，次卧做榻榻米储物床，额外扩容12㎡储物空间；第三，把厨房原有窄台面改成L型操作区，预留嵌入式小家电位置，优化做饭动线。

效果图展示

客厅调整后取消了原有的遮挡墙，搭配浅灰墙面和原木色家具，最大化利用自然采光，同时定制了悬浮电视柜节省地面空间

厨房改造为L型布局，预留了洗碗机和蒸烤箱位置，墙面铺贴防油污瓷砖，方便日常清洁

入户玄关做了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决了日常储物和换鞋需求

阳台定制了储物柜和洗衣区，兼顾晾晒和储物功能

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有建材均可现场挑选，我们坚持自有施工团队直管，工人均为公司在册老师傅，不会出现转包、工艺缩水的问题。本次施工全程采用顺义本地家装标准工艺，水电改造走顶走线，防水做了两遍闭水试验，确保施工质量符合顺义住建委家装规范。

业主好评

仓上小区的李女士说：“选江南宜美真的没踩坑，汪总亲自上门量房，方案改了三次都耐心调整，施工的时候工人师傅每天都发进度照片，收尾的时候还帮我们清理了垃圾，住进来之后储物空间完全够用，采光也比之前好太多了。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主推出了三大专属服务：一是24小时上门勘测，当天出初步户型方案；二是施工期间全程开放工地直播，业主随时查看进度；三是竣工后提供2年质保+终身维护，顺义本地售后团队48小时内上门处理问题。

设计师寄语

这套户型的核心就是把紧凑空间用透，没有复杂的造型，只做实用的设计，希望每个顺义业主都能装出自己想要的家。如果您也有顺义本地的装修需求，可以拨打13391518716联系汪总，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。