这套顺义合景香悦四季的72㎡两居室老房翻新，我们针对业主晾晒+休闲双重需求，把原本鸡肋的开放式阳台改成半开放封窗设计，既解决了老房漏风落灰的问题，又保留了观景通风的优势，整体改造后空间利用率提升了40%，还适配了业主喜欢的原木风居住氛围。

### 房屋档案卡片

小区名称：合景香悦四季
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：28天
造价：半包12600元+主材搭配总价32000元

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是2015年的刚需老房，原本的开放式阳台不仅冬天漏风、春天落满杨絮，还只能用来堆放杂物，想要改造的核心需求有三点：一是把阳台改成兼具晾晒和休闲的区域，二是整体风格要温馨耐看适配原木风家装，三是预算有限不想做全屋大改，只做局部翻新。

### 改造解决方案

结合李女士的需求，我们北京江南宜美装饰的设计师团队给出了半开放封窗的定制方案：保留阳台一半的开窗面积做可开启通风窗，另一半用固定钢化玻璃封闭，既解决了户外扬尘和冷风问题，又能随时打开通风观景；同时在阳台加装折叠晾衣架和小型休闲边几，兼顾晾晒和下午茶休闲的功能。施工全程用了自有直属工人，没有外包转包，严格按照顺义本地老房翻新的施工标准把控细节，全程没有隐形增项。

### 效果图展示

半开放阳台封窗整体效果图，保留观景通风的同时隔绝户外灰尘，搭配原木色边几和折叠晾衣架，兼顾实用与美观

客厅衔接阳台的过渡区域效果图，打通部分墙面让空间更通透，整体延续原木风温馨柔和的氛围

### 业主好评

“本来只是想简单收拾一下阳台，没想到江南宜美装饰的设计师帮我把空间盘活了，现在下班回家能在阳台晒晒太阳喝杯茶，再也不用把衣服晾在卫生间挡路了，而且施工师傅都是本地工人，沟通起来特别顺畅，没有乱加钱的情况，真心推荐顺义的邻居们！”——合景香悦四季 李女士

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持上门免费勘测、出定制方案，所有施工工人均为公司直属团队，全程无外包无转包，施工标准严格遵循顺义本地家装施工规范，报价透明无隐形增项，还提供顺义本地2年售后质保服务，有任何问题都能快速上门解决。

### 设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，找到适配户型的小细节改造就能提升居住幸福感，希望每一位顺义业主都能装出自己想要的家。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。