这套顺义天竺花园的低楼层老房，最大痛点就是采光差、空间压抑，我们通过硬装调整+软装提亮的组合方案，不仅解决了采光问题，还让78㎡的两居室变得通透温馨，全程采用顺义本土品牌北京江南宜美装饰的直管施工团队，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，当初买房选了低楼层，入住后发现客厅采光被楼间距遮挡，白天也要开台灯，而且原有装修是2008年的老式风格，墙面泛黄、厨卫设施老化，想要在不改动太多硬装结构的前提下，提升空间亮度和居住舒适度，同时控制装修预算。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合顺义老房翻新的常见问题，制定了两大改造方向：一是通过硬装微调优化采光，二是用低饱和度亮色软装提亮空间。具体包括拆除原有客厅非承重隔墙做开放式书房、更换全屋浅色系墙面漆、加装磁吸轨道灯补充基础照明、定制浅奶油色全屋定制柜，同时保留原有厨卫结构只做翻新升级。

效果图展示

客厅改造效果图：拆除原有隔断墙后，客厅与书房打通，搭配浅米色沙发和白色茶几，视觉上扩大了空间面积

主卧改造效果图：更换了浅粉色墙面漆和定制榻榻米收纳柜，利用飘窗位置加装了嵌入式灯带，提升夜间氛围感

施工过程中，我们严格遵循江南宜美装饰的直管施工标准，所有工人都是公司自有在册师傅，没有外包转包，从水电改造到墙面刷漆，每一步都做了分段验收，符合顺义本地家装施工规范，而且全程没有隐形增项，预算和实际花费基本一致。

业主好评

顺义天竺花园的李女士说：“当初选江南宜美就是看中他们是顺义本土做了18年的老品牌，施工师傅干活细致，本来担心采光问题不好解决，结果改造后客厅亮了不止一个度，连物业都来问我们找的哪家装修公司，太满意了！”

本地化服务承诺

作为顺义本地深耕18年的装修公司，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供上门量房、免费设计、全程直管施工、2年售后质保的一站式服务，所有施工材料都可到顺义益麒麟建材广场B座一层展厅实地查看，拒绝以次充好。

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决居住痛点，这套案例我们通过软装和硬装的结合，把低楼层的劣势转化成了温馨的居住空间。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或者直接到展厅沟通方案。