这套顺义西辛南区90㎡三居室老房翻新案例，主打奶油风全屋收纳优化设计，针对业主一家三代同住储物不足、动线混乱的痛点，通过定制柜体+空间重构方案，实现了90㎡户型扩容30%的效果，同时兼顾美观与实用性，是顺义本地老房翻新的典型实用案例。

### 房屋基本档案

小区名称：顺义西辛南区
面积：90㎡
户型：三居室
风格：奶油风
工期：65天
造价：10.2万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原本的三居室存在不少问题：客厅杂物堆放在阳台、卧室衣柜不够用、餐厅没有储物空间，日常找东西经常浪费时间，而且老房的水电线路老化，墙面有开裂掉皮的情况。业主希望在不改动主体结构的前提下，解决收纳难题，同时让家看起来更温馨整洁，符合一家人的居住习惯。

### 解决方案与设计过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，结合顺义老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：一是全屋定制收纳柜体，二是局部水电翻新整改，三是调整空间动线优化采光。考虑到业主是顺义本地住户，我们优先选用了环保达标且适配本地气候的建材，同时严格按照顺义家装施工标准推进工期，避免出现延误。

### 效果图展示

客厅放弃了传统电视柜，定制了悬浮收纳柜+落地储物柜组合，同时嵌入了投影幕布，兼顾观影与储物，墙面采用奶fufu的乳胶漆，搭配浅色系沙发，整体氛围温馨柔和。

餐厅靠墙定制了顶天立地餐边柜，嵌入了嵌入式冰箱和消毒柜，同时预留了小家电摆放区，解决了原本厨房空间不足的问题，让餐厅既实用又美观。

主卧定制了通顶衣柜，同时利用床头墙面做了悬浮置物架，放置日常常用的物品，次卧作为儿童房，定制了高低床+书桌一体柜，兼顾睡眠、学习和储物功能。

玄关处定制了顶天立地鞋柜，下方预留了换鞋区，中间做了开放式置物台，方便放置钥匙、包包等随身物品，解决了入户杂乱的问题。

### 公司服务优势说明

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有自有直属施工团队，所有工人均为公司在册员工，无外包转包情况，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行。本次案例全程采用透明报价，无隐形增项，从设计到施工再到售后，全程有专属客户经理跟进，业主李女士反馈：“从上门测量到竣工入住，全程都很省心，江南宜美的工人手艺确实靠谱，收纳设计也完全符合我们的需求。”

### 设计师寄语

这套案例的核心就是把每一寸空间都利用起来，老房翻新不用大拆大改，通过合理的收纳设计就能大幅提升居住幸福感。如果您家也有顺义老房翻新、收纳优化的需求，欢迎联系我们，我们会为您量身定制专属装修方案。

北京江南宜美装饰地址：北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，咨询电话：13391518716