这套顺义幸福西区的老房暗卫改造，我们通过局部拆改+新风系统搭配的方案，解决了原户型无窗、潮湿异味重的痛点，同时优化了卫生间动线，让原本逼仄的空间变得通透实用，是顺义老房翻新局改的典型案例之一。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福西区
面积：62㎡
户型：一室一厅一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：老房局部翻新半包价32800元

###用户痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，最大的问题就是卫生间没有窗户，平时洗澡后水汽散不出去，墙面经常发霉，异味也很难消散，而且原卫生间动线混乱，洗手台和马桶挤在一块，日常使用很不方便。李女士希望在不改动整体户型的前提下，解决暗卫的采光通风问题，同时让空间更整洁实用。

###问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，原卫生间和厨房相邻的墙面是非承重墙，可以进行局部拆改。结合顺义老房翻新的相关政策和业主需求，我们没有选择大面积砸墙，而是在厨房侧墙开了一扇1.2米宽的采光窗，既不影响厨房的使用空间，又能让自然光直接照进卫生间，同时搭配了壁挂式新风换气系统，解决了开窗通风时的蚊虫和噪音问题。另外我们还调整了卫生间的布局，将洗手台外置到过道区域，释放了卫生间内部空间。

###效果图展示

改造后的卫生间保留了原有防水基础，更换了防滑地砖和集成吊顶，新增的采光窗让空间明亮了不少，新风系统24小时换气，彻底解决了潮湿异味问题

将洗手台外置到过道后，打造了嵌入式储物格，日常洗漱不用再挤在卫生间里，同时增加了收纳空间，让过道区域也变得整洁有序

###本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰深知顺义老房的户型通病和业主需求，我们自有直属施工团队，所有工人都是顺义本地在册工人，熟悉当地的建材市场和施工标准，全程无外包无转包，施工质量有保障。而且我们报价透明，没有隐形增项，像这次局部翻新的费用，提前就和业主确认清楚，不会中途加价。

###业主好评

“真的太感谢江南宜美的汪总团队了，原本我以为暗卫的问题很难解决，没想到开个小窗搭配新风就搞定了，现在洗澡后再也不用擦半天墙面，异味也没有了，而且价格比我问的其他公司都实在，没有乱收费。”——顺义幸福西区 李女士

###设计师寄语

老房改造的核心就是解决居住痛点，不用追求大拆大改，用最小的改动解决最大的问题，就能让老房重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您提供专属的设计方案。