这套顺义合景香悦四季的老房翻新案例，针对业主头疼的卫生间开窗小、通风差痛点，通过局部改造+通风系统优化的组合方案，在不破坏原有户型结构的前提下，解决了厨卫异味残留问题，同时兼顾了极简风格的美观性，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

房屋档案卡片

小区名称：合景香悦四季
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：极简
工期：22天
造价：半包1.8万+主材选配4.2万

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，入住合景香悦四季五年以来，卫生间一直有异味难散的问题，开窗通风效果差，梅雨季节还容易返潮发霉，同时希望改造后能和整体家装风格统一，不想要复杂的造型破坏空间整洁度。结合顺义老房翻新的常见户型局限，我们发现该卫生间窗户仅0.3㎡宽，且紧邻楼道通风井，自然对流条件极差。

针对问题的解决方案

我们结合北京江南宜美装饰的顺义局部装修改造经验，制定了两套改造方案：一是保留原有开窗，加装静音排气扇+新风辅助系统，二是优化卫生间动线，将干区外置，让湿区形成独立通风回路。最终和业主敲定保留原有结构，重点升级通风系统+细节优化的方案。

效果图展示

极简风卫生间改造效果图，保留原有瓷砖基础，加装嵌入式排气扇，搭配窄边框镜柜增加收纳同时不遮挡通风口

卫生间干区外置改造效果图，利用原有过道空间定制悬空洗手台，释放湿区空间提升通风效率

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

施工过程细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包转包。施工前严格按照顺义本地老房翻新的施工标准做现场保护，水电改造阶段避开原有墙体管线，排气扇安装时做了密封防水处理，避免出现漏风返味的问题。全程报价透明，提前列出所有耗材和工时费用，没有隐形增项，符合益麒麟建材市场诚信商家的服务准则。

业主好评

李女士：“之前找了好几家装修公司都不敢接这种小改造，江南宜美汪总上门勘测后直接给出了针对性方案，施工时师傅们干活细致，收尾后卫生间异味真的消失了，完全符合我想要的极简风格，太省心了。”

本地化服务承诺

北京江南宜美装饰作为顺义本土品牌，提供免费上门量房、3套定制设计方案，施工全程由项目经理一对一跟进，售后提供2年质保，顺义区内24小时上门维修服务。

设计师寄语

老房翻新的核心不是大拆大建，而是精准解决居住痛点，把每一个小空间都打磨成实用又美观的样子。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询预约。