这套西辛北区的老房户型存在南北不通透、采光差的核心问题，北京江南宜美装饰通过局部拆改+灯光优化+动线调整的组合方案，在不改动主体结构的前提下，让原本昏暗的两居室实现了采光翻倍、通风顺畅，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程无外包施工，工期可控无增项。

房屋档案

小区名称：顺义西辛北区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是本地刚需住户，这套房是父母留下的老房，原本的户型客厅朝北、只有一扇小窗户，白天也需要开灯才能活动，厨房和卫生间采光差还容易返味，孩子写作业经常需要拉着窗帘开灯，既费电又影响视力。同时家里老人偶尔来住，需要预留储物空间，原本的户型储物不足，动线也比较混乱。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘测后，结合顺义老房翻新的政策要求和业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与次卧之间的非承重隔墙，打造半开放式书房+采光通道，让北侧次卧的自然光可以渗透到客厅；二是在厨房加装反光吊顶和嵌入式灯带，同时把卫生间的小窗户扩大30cm，提升整体采光；三是定制嵌入式储物柜，利用玄关和阳台空间增加储物量，优化日常动线。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，杜绝转包增项。

效果图展示

现代简约客厅改造图

设计要点：拆除非承重隔墙打造通透动线，搭配浅色系墙面和反光吊顶，最大化利用自然光

开放式书房改造图

设计要点：利用北侧次卧空间打造半开放书房，保留隐私性同时引入自然光

厨房改造图

设计要点：加装嵌入式灯带和扩大窗户，解决厨房昏暗问题

业主好评

李女士：真的太感谢江南宜美装饰了，原本以为老房改不了采光，没想到汪总带队的施工团队这么用心，全程没有额外收费，工人干活也细致，现在孩子在客厅写作业都不用开灯了，老人来住也有地方储物，不愧是顺义本土做了18年的老品牌，靠谱！

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰始终坚持上门免费勘测、报价透明无隐形消费，所有施工工人均为公司直属团队，全程统一管理，施工质量可追溯。针对顺义本地老房翻新、局改需求，我们提供7*24小时售后响应，免费上门维修质保5年。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是在不破坏主体结构的前提下，用最小的改动实现最大的采光提升，其实顺义很多老房都存在类似的户型问题，只要找对专业团队就能轻松解决。如果您家也有户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。