这套顺义东兴小区的老房翻新案例，针对低楼层采光不足、储物空间紧张的痛点，通过全屋动线优化、采光扩容设计和定制收纳方案，打造了通透实用的现代简约居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，18年顺义本土装修经验保障了施工品质。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区 | 面积：72㎡ | 户型：两室一厅一卫 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时白天上班，周末在家喜欢邀请朋友小聚，原本的户型存在三个核心问题：一是低楼层窗户小，室内常年光线偏暗，尤其是客厅和主卧显得压抑；二是厨房和玄关储物空间不足，日常杂物无处收纳；三是动线混乱，做饭时来回走动不方便。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升采光效果，增加储物空间，同时打造一个简洁好打理的居住环境。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先建议业主保留原有户型结构，通过视觉扩容和局部改造解决采光问题：一是将客厅原有实心门换成了长虹玻璃推拉门，借用餐厅光线提亮客厅；二是在玄关处定制了顶天立地收纳柜，同时在柜身侧面加装了感应灯带，既解决了玄关昏暗的问题，又增加了储物空间；三是厨房做了开放式设计，打通了厨房与餐厅的隔断，让光线可以在公共区域流通。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都做了分段验收，确保工艺达标。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配白色吊顶，搭配原木色家具弱化低楼层的压抑感，长虹玻璃推拉门让餐厅光线自然流入客厅，整体空间显得通透开阔

玄关定制了顶天立地收纳柜，底部留空放置常用鞋款，侧面加装感应灯带，解决了低楼层玄关昏暗的问题，同时满足了日常储物需求

厨房打通了与餐厅的隔断，做了开放式设计，搭配白色橱柜和石英石台面，视觉上扩大了空间面积，同时方便业主做饭时和客人互动

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供一站式家装服务，从上门勘测、设计方案到施工售后全程跟进，施工团队均为公司直属工人，无外包无转包，杜绝工艺缩水和工期拖延。同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看建材样品，报价透明无隐形增项，符合顺义本地家装市场的消费规范。

业主好评

李女士（顺义东兴小区业主）：“之前担心老房翻新会踩坑，对比了好几家顺义老房翻新公司，最后选了江南宜美，汪总亲自对接的方案，施工过程全程透明，工人手艺也很扎实，现在家里采光比之前好了很多，储物空间也够了，非常满意！”

设计师寄语

低楼层户型的核心痛点其实是视觉通透度，我们通过细节改造就能在不改动主体结构的前提下提升居住体验，希望每一位顺义业主都能拥有省心放心的装修体验。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅门店沟通。