这套顺义东兴小区的老房改造，针对厨卫空间局促的痛点，通过定制收纳+空间重构的设计方案，在不改动主体结构的前提下扩容30%实用面积，同时搭配奶油风柔和色调，让老房焕发出温馨宜居的质感，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

房屋档案

小区名称：顺义东兴小区
面积：62㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住住户，原本的厨房仅4㎡，洗菜池和灶台挤在一起，转身都费劲，卫生间更是只能放下马桶和洗手台，连放洗衣机的位置都没有，同时希望改造后能保留老房的温馨感，不要太冰冷的工业风，还要符合顺义本地老房改造的政策要求，确保施工合规不扰民。

针对问题的解决方案

我们团队结合顺义老房改造的常见痛点，制定了三大改造策略：一是拆除厨房非承重隔墙，将厨房与相邻小阳台打通，新增嵌入式收纳柜；二是卫生间做干湿分离，利用壁挂式马桶和镜柜释放地面空间，同时预留洗衣机安装位；三是选用浅色系瓷砖和乳胶漆，从视觉上拉伸空间感，全程采用自有施工团队，严格按照顺义本地家装施工标准作业，避免扰民。

效果图展示

这张是改造后的厨房全景图，打通阳台后增设了定制吊柜和地柜，将小家电全部收纳进柜内，台面预留出足够的操作空间，墙面铺贴浅米色柔光砖，搭配嵌入式照明灯，让狭小空间显得明亮通透。

这张是改造后的卫生间效果图，采用壁挂式马桶节省地面空间，镜柜内置收纳层板，同时将洗手台外移至过道，实现干湿分离，解决了原本卫生间无法放置洗衣机的难题。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修品牌，拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属员工，无外包无转包，施工全程由项目经理直管，杜绝工艺缩水和工期拖延，本次改造严格执行透明报价，无任何隐形增项，选材均为品牌保真建材，符合顺义本地家装环保标准。

业主好评

李阿姨说：“之前一直担心老房改造会乱收费，江南宜美提前把报价都列得清清楚楚，施工的时候也很注意时间，没打扰我们邻居，现在厨房和卫生间都好用多了，真的太感谢了！”

本地化服务承诺

作为顺义本地装修公司，我们提供上门免费勘测、24小时快速响应售后，施工全程同步进度给业主，同时严格遵守顺义区老房改造的施工时间规定，避开午休和夜间作业，保障周边居民正常休息。

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计盘活原有空间，让居住更贴合日常需求。如果您也有顺义老房厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。