这套顺义裕龙花园一区的70平两居室老房书房改造，我们北京江南宜美装饰针对业主想要兼顾办公、收纳和休闲的需求，用原木风打造了实用又治愈的小空间，全程用自有直属施工团队把控细节，没有外包增项，最终落地效果远超业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：70㎡
户型：两居室老房局部改造
风格：原木风
工期：12天
造价：老房局部改造半包总价12600元，符合顺义旧改局改一口价收费标准

业主痛点与需求分析

业主李阿姨家的书房原本是杂物间，空间狭小堆满旧家具，既没法用来办公，也找不到合适的收纳空间，而且老房原有电路老化，墙面掉皮严重。这次改造既要把这个小空间改成兼顾孩子学习、老人休闲看书的多功能区，还要解决老房水电隐患，预算透明无隐形消费是李阿姨最在意的点。

解决方案与落地过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，先梳理了老房原有水电管线，重新做了局部水电改造，更换了符合顺义本地安全标准的建材。针对70平的狭小空间，我们做了顶天立地的收纳柜，把墙面空间充分利用，同时定制了可折叠的书桌，平时收起来不占地方，需要时可以同时容纳两人使用。地面选用了防滑耐磨的原木色地板，搭配浅色系墙面让空间显得更宽敞。

效果图展示

这张原木风书房效果图展示了顶天立地收纳柜+折叠书桌的核心设计，利用墙面空间最大化释放收纳能力，浅木色搭配白色墙面让狭小空间更通透

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有施工团队，工人都是顺义本地在册的老师傅，熟悉老房改造的常见问题，施工过程中严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准把控用料，所有建材都从合作品牌直供，拒绝以次充好。施工期间我们每天同步施工进度，让李阿姨随时了解改造情况，最终提前1天完成了改造。

业主好评

李阿姨说：“之前找过几家装修公司都怕有增项，江南宜美汪总亲自对接，报价写得明明白白，施工的时候工人也不乱加钱，改造后的书房比我预想的还好用，孩子写作业、我看书都方便，真的选对了顺义本地的靠谱装修队。”

设计师寄语

老房局部改造最重要的就是贴合业主的实际使用需求，我们江南宜美装饰始终坚持透明报价、直管施工，就是想让顺义的业主装修省心又放心。如果您也有顺义旧改局改、书房改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。