北京顺义裕龙花园一区的这套70㎡两居室老房翻新，业主最头疼的就是原本逼仄昏暗的书房空间，既想兼顾办公收纳又要适配日常休闲，我们北京江南宜美装饰通过空间重构+定制设计，最终实现了兼具颜值与实用性的多功能书房，全程自有施工团队直管，无外包无增项，工期仅28天就顺利交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：70㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的书房只有4㎡，只能放下一张小书桌，书籍和办公杂物堆得到处都是，而且采光差，白天办公都需要开灯，想要改造后既能满足夫妻二人的办公需求，还要能临时作为客房使用，同时整体风格要和客厅的简约风统一。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，提出了三个核心改造方案：一是拆除书房与阳台的非承重隔墙，将阳台空间纳入书房，拓展使用面积；二是定制整墙的榻榻米收纳柜+书桌组合，兼顾办公、收纳与临时住宿功能；三是加装磁吸轨道灯+落地台灯，优化采光布局。同时全程采用自有施工团队，严格按照顺义本地家装施工标准执行，杜绝工艺缩水和工期拖延。

效果图展示

改造后书房整体效果图，打通阳台后空间开阔明亮，整墙定制柜最大化利用收纳空间

书桌区域细节，磁吸轨道灯搭配悬浮书桌，兼顾美观与实用性

改造过程亮点

本次改造的核心难点在于原有空间的采光优化，我们没有采用传统的吊顶补光，而是选择拆除非承重隔墙引入自然光，同时在墙面加装了浅灰色乳胶漆提亮空间，搭配白色定制柜体，让原本昏暗的书房变得通透整洁。施工过程中我们严格执行透明报价，没有出现任何隐形增项，李女士对施工进度和效果都非常满意。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进工地，工人手艺也没得说，原本的小书房现在变成了我们家最爱的空间，感谢江南宜美！”——顺义裕龙花园一区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，顺义本地业主可直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观选材，所有施工工人均为公司直属，无外包转包，施工质量全程可追溯。

设计师寄语

每一个小空间都有大潜力，我们希望通过用心的设计和扎实的施工，让顺义业主的家都能变得更实用更美观。如果您也有顺义老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询预约免费量房服务。