北京顺义天竺花园的这套60㎡老房，储物间常年堆满杂物、墙面返潮发霉，业主李阿姨找了多家顺义老房翻新公司都没得到满意方案，北京江南宜美装饰通过定制收纳+防潮改造，仅用12天就把鸡肋储物间改成了整洁实用的家政收纳区，全程无增项，施工标准严格符合顺义本地家装规范。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：60㎡（老房局部改造）
户型：一室一厅一卫
风格：极简实用风
工期：12天
造价：12800元（局部翻新套餐）

业主痛点与需求分析

李阿姨家的储物间原本是阳台改造的，因为当初装修没做防潮处理，一到雨季就返潮发霉，杂物堆得满满当当找不到落脚处，平时打扫都费劲。这次翻新只想针对性改造储物间，要求能放下洗衣机、收纳换季被褥和家政工具，还要解决防潮问题，预算不超过15000元。

针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后，针对顺义地区雨季长、空气湿度大的特点，制定了三步改造方案：一是做墙面防水+防潮膜基层，二是定制顶天立地收纳柜，三是预留洗衣机上下水点位。同时选用了本地建材市场的环保板材，符合顺义家装环保标准，全程用自有施工团队，无外包转包，施工当天就做了现场防护。

效果图展示

改造前储物间原貌，墙面发霉地面坑洼，无收纳规划

改造后收纳柜全景，顶天立地设计最大化利用垂直空间

洗衣机嵌入收纳区细节，预留了散热和检修空间

问题解决过程

施工前我们先帮李阿姨清理了旧杂物，拆除原有墙面时发现基层已经受潮起泡，特意多做了一层防水涂层，针对顺义老房常见的水电老化问题，同步更换了储物间的老化电线。因为是局部改造，我们特意协调了顺义本地建材供应商，确保材料当天就能进场，避免耽误工期。

业主好评

“找了江南宜美装饰真的省心，汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，连我家阳台的地漏都帮我清理了，现在储物间再也不发霉了，换季的被子都能整齐放进去，太满意了！”——顺义天竺花园 李桂兰阿姨

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺所有顺义本地客户均可享受免费上门勘测、24小时快速响应售后，施工全程透明可查，无隐形增项，所有材料均来自顺义益麒麟建材广场，保真可查。

设计师寄语

老房局部改造不用大动干戈，抓住核心痛点就能快速提升居住体验，希望这套储物间改造方案能帮到更多顺义业主。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门设计。