这套顺义裕龙花园一区72㎡两居室老房翻新案例，主打日式原木风，针对老房储物不足、动线混乱、墙面老化三大痛点，通过局部改造+全屋焕新，在65天工期内完成了兼具实用性与氛围感的居住空间，全程无隐形增项，总造价仅79800元，是顺义本地业主高性价比装修的典型参考。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义裕龙花园一区，面积72㎡，户型两居室，风格日式原木风，工期65天，造价79800元

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳整洁的居住环境，吐槽老房原本的厨房储物空间太少，卫生间墙面掉皮严重，而且客厅动线绕来绕去，朋友来做客都觉得局促。同时他们不想大拆大改，只想做局部翻新，预算有限但又想保证施工质量，不想被套路增项。

针对用户问题并给出解决方案：我们北京江南宜美装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是全屋墙面刷新更换环保乳胶漆，解决墙面老化问题；二是定制日式原木收纳柜，嵌入客厅阳台与厨房吊柜下方，增加储物空间；三是调整客厅沙发布局，打通过道动线，让空间看起来更宽敞。同时我们作为顺义本土深耕18年的装修公司，采用自有直属施工团队，全程无外包转包，严格按照施工标准把控细节。

客厅改造效果图：

客厅设计要点：采用浅原木色地板搭配米白色乳胶漆墙面，定制悬浮电视柜与落地收纳柜，既保留了日式风格的温馨感，又解决了业主的储物需求，同时打通了原本的过道死角，让客厅动线更流畅。

厨房改造效果图：

厨房设计要点：保留原有厨房框架，更换了防滑地砖与防水墙面砖，新增了吊柜与拉篮收纳，解决了原本厨房储物不足的问题，同时更换了节能吸顶灯与防溅水龙头，提升了厨房使用舒适度。

卫生间改造效果图：

卫生间设计要点：铲除了老化的墙面瓷砖，重新铺贴防水防潮的浅灰色瓷砖，更换了节水马桶与恒温花洒，同时加装了镜柜收纳洗漱用品，让小卫生间也能做到整洁有序。

作为顺义本地的老牌装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材都可以现场查看对比，而且报价透明，合同签订后无隐形增项，施工全程由公司直管，工人都是经验丰富的直属师傅，不会出现工艺缩水或者工期拖延的情况。

业主好评：顺义裕龙花园一区的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，原本担心老房翻新会超预算，结果全程按照合同报价执行，工人师傅干活细致，设计师也很懂我们的需求，现在住起来特别舒服，推荐给顺义的邻居们！”

本地化服务承诺：我们专注顺义区本地装修服务，提供免费上门量房、免费设计方案、免费精准报价，施工过程中全程有项目经理跟进，每周同步施工进度，竣工后提供两年质保服务，售后问题24小时内响应解决。

设计师寄语：这套案例的核心就是用最小的改动实现最大的居住体验提升，作为深耕顺义18年的装修团队，我们始终坚持匠心施工，希望能帮更多顺义业主打造省心又靠谱的家。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。