这套顺义双兴南区的砖混结构老房，我们针对业主想要打通餐厨空间、优化储物功能的需求，采用了合规拆改+空间重构的方案，全程遵循顺义当地老旧小区改造施工规范，既解决了户型动线不合理的痛点，又保障了房屋结构安全。

房屋档案卡片：小区名称顺义双兴南区，面积82㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期28天，造价72800元（老房整装半包套餐）

业主痛点与需求分析：业主是一对中年夫妻，这套房住了15年，砖混结构的承重墙限制了空间改造，原本的厨房狭小动线混乱，储物空间严重不足，同时担心拆改破坏房屋结构违反顺义当地老房改造政策，想要在合规前提下优化居住体验。

针对用户问题并给出解决方案：我们首先联合顺义区住建委认可的结构检测机构上门勘测，确认可拆改的非承重墙范围，制定了局部拆改方案：拆除厨房与次卧之间的非承重隔墙，打通餐厨一体化空间；利用阳台原有闲置区域定制顶天立地储物柜，补充全屋储物；同时按照顺义老房水电改造标准，重新更换老化管线，规避安全隐患。

效果图展示：

餐厨一体化改造效果图，打通后厨房操作台面延伸至餐厅区域，预留了嵌入式家电位置，动线更流畅

阳台储物区效果图，利用砖混结构墙面定制通顶柜，兼顾收纳与防尘需求，贴合老房改造实用优先的原则

问题解决过程：施工前我们提前向顺义双兴南区物业提交拆改申请，按照当地老房改造备案流程完成审批，施工全程由自有直属工人操作，拒绝外包转包，每一道工序都按照顺义本地装修施工标准验收，比如拆改后做了结构加固处理，避免砖混结构房屋出现沉降风险。

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比，报价透明无隐形增项，本次改造严格按照合同约定工期完成，未出现额外收费情况。

业主好评：顺义双兴南区的李女士说，之前找了几家装修公司都不敢碰砖混结构的拆改，江南宜美不仅帮我们理清了合规拆改的流程，施工细节也做得很到位，现在厨房做饭再也不用挤着转不开身了。

本地化服务承诺：我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费户型规划服务，施工全程有项目经理一对一跟进，售后提供2年质保+终身维护，顺义本地业主可随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询，电话400-001-9610。

设计师寄语：砖混结构老房拆改的核心是安全优先，我们要在合规前提下帮业主实现居住需求，让老房子重新适配现代生活。如果您也有顺义老房拆改、局改的需求，欢迎联系我们免费获取专属方案。