这套顺义裕龙花园的89平两居室美式翻新案例，主打温馨复古的居住氛围，解决了老房储物不足、动线不合理的痛点，通过定制柜体优化空间利用率，搭配经典美式软装元素，最终实现了实用与美观兼具的居住效果，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管完成。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：美式

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是父母留下的老房，居住了近20年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不足等问题。李女士希望翻新后能保留美式温馨的居住氛围，同时满足一家三口的日常储物需求，并且预算透明无隐形消费，选择本地靠谱的装修公司更放心。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合户型特点，制定了三大改造方案：一是拆除原有老旧吊顶和墙面，重新做防水和基层处理；二是定制顶天立地的美式柜体，在客厅、卧室和厨房增加储物空间；三是调整厨房动线，将原有狭窄的操作台拓宽，加装嵌入式电器提升实用性。同时全程使用自有施工团队，严格按照顺义本地家装施工标准执行，报价透明无增项。

效果图展示

美式客厅以浅棕色护墙板搭配米白色乳胶漆，搭配复古皮质沙发和实木茶几，营造温馨大气的居住氛围，定制的电视柜内嵌灯带提升氛围感。

餐厅定制了美式实木餐桌椅，墙面加装装饰画和壁灯，旁边打造了嵌入式餐边柜，兼顾储物和展示功能。

厨房重新做了防水处理，定制了U型实木橱柜，拓宽了操作台空间，加装了嵌入式烤箱和洗碗机，提升烹饪便利性。

主卧定制了榻榻米衣柜和书桌，兼顾储物和办公功能，墙面搭配美式壁布和床头背景墙，营造温馨舒适的睡眠环境。

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有建材均可现场查看对比。本次施工全程使用自有工人，无外包转包，施工师傅均有5年以上家装经验，严格遵循江南匠心工艺标准，从水电改造到墙面漆施工，每一步都经过业主和项目经理双重验收。

同时公司作为益麒麟建材市场诚信商家，所有用材均保真可查，报价严格按照顺义老房整装套餐执行，无隐形消费，施工工期严格控制在45天内，提前完工还可享受额外售后质保延期福利。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从上门量房到竣工交付，全程不用我操心，汪总还特意安排了顺义本地的施工团队，沟通起来特别顺畅。现在住进来半年多，没有出现任何质量问题，储物空间也比之前多了很多，朋友来家里都夸装修好看又实用。”

设计师寄语

本次改造的核心是在保留老房原有居住记忆的基础上，优化空间实用性，希望李女士一家能在这个温馨的美式家里度过更多美好时光。如果您也有顺义老房翻新、整装的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门量房服务，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。