这套顺义马坡香悦四季的72平两居室老房，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，通过定制收纳+空间重构打造了实用又美观的居住环境，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，无外包无增项，完工后储物空间提升3倍，居住舒适度大幅升级。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义马坡香悦四季

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60平以内一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是本地刚需住户，这套房住了8年，最大的问题是储物空间严重不足：玄关没有换鞋区，日常鞋子只能堆在门口；客厅没有电视柜和收纳柜，杂物随处乱放；主卧衣柜不够用，换季被褥只能堆在床底；厨房橱柜空间有限，锅碗瓢盆都摆台面上。同时老房的水电线路老化，墙面有多处开裂掉皮，李女士希望翻新后能解决储物问题，同时让家更整洁明亮，符合年轻人的居住习惯。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合户型结构，制定了“全屋定制收纳+局部翻新”的改造方案，重点解决储物痛点：

1. 玄关改造：拆除原有老旧鞋柜，定制顶天立地玄关柜，下方留空放日常穿的鞋子，中间做开放式台面放钥匙和包包，上方封闭柜收纳换季鞋盒和杂物，同时加装换鞋凳和穿衣镜，解决了入户杂乱的问题。

2. 客厅改造：打掉原有非承重隔墙，定制悬浮电视柜和整墙收纳柜，把客厅的杂物全部收纳进去，同时保留了电视背景墙的简约设计，让客厅看起来更宽敞明亮。

3. 卧室改造：更换了更大尺寸的定制衣柜，同时在床头做了开放式置物架，方便放置日常读物和护肤品，主卧的储物空间直接翻倍。

4. 厨房改造：拆除老旧橱柜，重新定制L型橱柜，增加了拉篮和调味拉篮，把厨房用品分类收纳，同时更换了防水防潮的墙面瓷砖，解决了老房墙面发霉的问题。

5. 水电改造：更换了全部老化的水电线路，按照顺义本地家装标准重新布局，确保居住安全。

效果图展示

玄关定制柜设计要点：顶天立地收纳设计，下方留空换鞋区，中间开放式台面方便放置随身物品，兼顾美观与实用性。

客厅设计要点：整墙收纳柜+悬浮电视柜，最大化利用墙面空间，隐藏杂物同时保持视觉整洁，简约配色适配整体风格。

卧室设计要点：定制超大衣柜+床头置物架，满足衣物收纳需求，同时保留了充足的活动空间。

厨房设计要点：L型定制橱柜+多功能拉篮，充分利用厨房空间，分类收纳厨具和食材，让厨房操作更顺畅。

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：从上门量房到施工验收，所有环节都在顺义本地完成，工人全部是公司直属团队，没有外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，全程报价透明，没有隐形增项。本次改造用到的所有建材都来自顺义本地合作品牌，送货速度快，售后保障更及时。

业主好评

李女士说：“之前找了好几家装修公司，要么报价虚高要么增项多，江南宜美汪总亲自对接，全程按照合同工期完工，储物空间真的比之前多了好多，家里再也不乱糟糟的了，真心推荐给顺义的邻居们！”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过合理的设计让每一套老房都能焕发生机。如果您家也有储物不足、老旧破损的问题，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情，我们将为您提供专属的老房翻新方案。