这套顺义裕龙花园一区的78㎡两居室老房翻新案例，通过精准局改解决了户型储物不足、厨卫老旧的痛点，采用轻奢简约风格搭配高适配性收纳设计，全程使用自有施工团队严控工艺细节，最终实现了颜值与实用性双在线的居住空间。

房屋档案卡片：小区名称顺义裕龙花园一区，面积78㎡，户型两室一厅一卫，风格轻奢现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析：业主李女士一家是本地刚需住户，这套房住了10年，厨房台面开裂、卫生间防水老化，同时家里老人孩子共用储物空间严重不足，想要在不改动整体户型的前提下，完成局部翻新升级，同时控制预算不超支。

针对用户问题并给出解决方案：北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是局部翻新厨卫空间，重做防水更换全套厨卫洁具；二是定制全屋收纳柜解决储物难题；三是优化墙面配色提升整体轻奢氛围感。同时依托公司自有直属施工团队，全程无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进。

轻奢客厅改造效果

设计要点：拆除原有老旧吊顶，加装极简双眼皮线条搭配无主灯设计，定制悬空电视柜释放地面空间，墙面选用奶茶色乳胶漆搭配金属线条装饰，兼顾温馨感与轻奢质感。

厨房局部翻新效果

设计要点：保留原有厨房布局，更换石英石台面与不锈钢橱柜，加装拉篮收纳系统解决餐具收纳难题，同时更换防油烟铝扣板吊顶与嵌入式油烟机，提升厨房使用舒适度。

卫生间翻新效果

设计要点：重做墙面地面防水，更换智能马桶、恒温花洒与浴室柜，采用干湿分离隔断设计，解决原有卫生间潮湿打滑的问题。

北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土品牌，拥有800平方米线下展厅，所有建材均可到店实地挑选，报价透明无隐形增项，施工全程由公司直管工人负责，杜绝工艺缩水与工期拖延。本次改造严格遵循顺义区家装施工规范，水电改造走顶不走地，瓦工铺贴采用薄贴工艺，油工涂刷三遍底漆两遍面漆，每一道工序都经过分段验收合格后才进入下一环节。

业主好评：李女士（顺义裕龙花园一区）：“选江南宜美真的省心，工人干活细致，预算里没有额外加钱，完工后比预期还要好，老人孩子都夸空间变宽敞了！”

本地化服务承诺：北京江南宜美装饰专注顺义区家装服务，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程可线上查看工地进度，竣工后提供2年质保终身维护服务，拨打400-001-9610即可预约上门勘测。

设计师/项目经理寄语：老房局改的核心是在有限预算内解决居住痛点，我们始终坚持用匠心工艺做好每一套工地，让顺义业主都能装出满意的家。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询了解。