这套顺义裕龙花园一区的老房厨卫改造案例，通过定制收纳+空间重构解决了户型局促痛点，整体采用现代简约风格兼顾实用性与美观度，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天顺利完工，既拓展了储物空间又优化了动线，是顺义老房局部改造的典型范本。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区 | 面积：78㎡ | 户型：两室一厅 | 风格：现代简约 | 工期：45天 | 造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是土生土长的顺义本地人，这套78㎡的老房已经住了12年，最头疼的就是厨房和卫生间空间狭小：厨房只能放下单灶和迷你冰箱，洗菜切菜动线混乱；卫生间淋浴区和马桶区挤在一起，洗澡转身都费劲，而且储物空间严重不足，日常杂物只能堆在阳台。同时李女士希望改造后能符合顺义本地老房翻新的环保标准，同时预算透明无隐形消费。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房户型特点，制定了两大改造方案：一是厨房做L型定制橱柜，利用墙面加装壁挂调料架和拉篮，把原本6㎡的厨房拓展出12个储物格；二是卫生间做干湿分离改造，把原有的一体式卫浴间拆分出独立淋浴区和马桶区，同时定制浴室柜增加储物空间。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，所有建材均选用环保达标品牌，报价透明无增项。

效果图展示

设计要点：定制L型橱柜搭配壁挂收纳系统，优化洗菜-切菜-炒菜动线，预留嵌入式小家电位置，充分利用垂直空间增加储物量

设计要点：做干湿分离隔断，定制浴室柜搭配镜柜，把马桶区和淋浴区分开，解决空间拥挤问题，同时增加收纳空间

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义老房的户型通病，本次改造全程采用自有施工团队，无外包无转包，工人均有5年以上顺义家装施工经验。同时作为益麒麟建材市场诚信商家，所有建材均可在顺义本地展厅实地查看，报价严格按照合同执行，无隐形增项，施工期间还提供每日工地进度播报，让业主随时掌握改造动态。

业主好评

李女士说：“我们在顺义住了十几年，对比了三四家装修公司，最后选江南宜美就是因为他们是本土品牌，工人都是自己的，不会中途加价。改造后厨房终于能放下双灶了，卫生间也不挤了，真的解决了我们的大难题。”

设计师/项目经理寄语

老房局部改造的核心就是贴合业主的日常使用习惯，我们希望通过精细化的设计和施工，让每一套顺义老房都能焕发出新的生机。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。