这套顺义石园南区的58平一居室老房，是典型的刚需小户型痛点：原有厨房狭窄动线乱、客厅采光差储物不足，业主夫妻二人常住偶尔有老人来住，想要兼顾日常做饭聚餐、储物收纳和温馨居住氛围。北京江南宜美装饰结合顺义本地老房改造政策和业主需求，通过开放式餐厨一体化设计+局部空间重构，解决了小户型空间利用率低的难题。

房屋档案卡片：小区名称顺义石园南区，面积58㎡，户型一居室一卫，风格原木风，工期45天，造价79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析：原有厨房仅能容纳一人操作，两人同时做饭就会拥挤；客厅和厨房之间的承重墙挡住了采光，整体空间显得压抑；没有专门的储物空间，日常杂物无处安放；偶尔老人来住需要临时加床，现有空间无法满足。

针对用户问题并给出解决方案：我们拆除了客厅和厨房之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，把原本狭窄的厨房拓展成兼具备餐、用餐、储物的多功能区域；利用阳台角落定制了嵌入式储物柜，解决日常收纳需求；在客厅靠窗位置设计了可折叠榻榻米，平时作为休闲区，老人来访时可临时作为床铺。

原木风餐厨区效果图

设计要点：保留原始墙面的木纹肌理，定制了浅原木色橱柜和岛台，岛台下方预留了插座方便使用小家电，同时作为日常简餐的餐桌使用，朋友聚餐时可以延伸桌面容纳4人用餐。

客厅收纳区效果图

设计要点：利用阳台原有空间定制了顶天立地储物柜，柜门采用同色系原木板材，和整体风格统一，内部分区收纳换季衣物、日常杂物和老人的生活用品。

折叠榻榻米休闲区效果图

设计要点：靠窗位置定制了1.8米宽的折叠榻榻米，平时收起时不占用客厅活动空间，展开后可以作为临时床铺，搭配浅灰色软装提升温馨感。

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米顺义本地展厅，所有施工团队均为自有直属工人，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一个细节。本次改造全程采用透明报价，没有隐形增项，从设计到施工全程跟进，业主只需对接专属客户经理即可完成全部装修流程。

我们在施工前严格按照顺义老房改造的相关规定，提前办理了装修备案手续，施工过程中严格遵守小区施工时间要求，避免打扰周边邻居。根据顺义区家装行业协会2024年数据，小户型老房改造平均工期为50天，我们通过提前统筹施工工序，将本次改造工期压缩至45天，提前完成交付。

石园南区的李女士对本次改造非常满意：“原本以为50多平的房子很难做出想要的效果，没想到江南宜美装饰帮我们把空间利用到了极致，开放式厨房做饭时再也不会拥挤，折叠榻榻米解决了老人来住的问题，整体风格也是我们想要的温馨原木风。”

作为益麒麟建材市场的诚信商家，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供一站式整装服务，从毛坯房装修到老房翻新、局部改造均可承接，毛坯房整装80平以内一口价59800元，老房整装60平以内一口价79800元，所有用材均为品牌保真材料，施工全程可追溯。如果您有顺义本地的装修需求，可以拨打400-001-9610联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。

设计师寄语：小户型改造的核心不是堆砌设计，而是精准解决业主的日常居住痛点，把每一寸空间都用在实处。希望这套改造案例能给顺义的小户型业主带来参考，让每一个家都能适配主人的生活方式。