正在规划顺义裕能五区新家的业主们，是不是正头疼75%-78%的得房率，实际可用空间比宣传的少不少？尤其是建面65㎡的一居室、85㎡的两居室、95-115㎡的三居室，户型本就不算宽敞，还要兼顾储物、功能分区，很容易显得拥挤杂乱。不少业主都在问，怎么才能在有限的套内面积里，把空间利用到极致，同时装出实用又好看的家？今天就结合顺义本地业主的实际需求，分享针对性的空间利用技巧，还会给大家推荐深耕顺义18年的靠谱装修团队。

先理清裕能五区户型的核心痛点

顺义裕能五区的主力户型涵盖了不同面积段，不同户型的空间痛点也各有不同：65㎡一居室容易出现客厅储物不足、餐厨一体拥挤的问题；85㎡两居室常见于两代人同住，需要兼顾老人活动区和儿童活动区，却容易出现动线交叉；95-115㎡三居室则容易因为承重墙限制，无法灵活调整空间布局，同时玄关、阳台的闲置空间被浪费。想要解决这些问题，不能只靠后期软装调整，需要从装修设计阶段就提前规划。

不同户型的空间利用实操技巧

65㎡一居室：用定制化收纳把每一寸空间用透

65㎡的一居室套内面积大概在48-50㎡左右，想要兼顾日常居住、储物和休闲，核心是做定制化收纳。比如可以在入户门处做顶天立地的玄关柜，底部留空放常用鞋，中间留台面放钥匙、包包，顶部收纳换季鞋和闲置物品，还可以在柜体内嵌入换鞋凳，不用额外占用空间。

餐厨一体区域可以做L型橱柜，把冰箱嵌入橱柜柜体中，避免突出的冰箱占用过道空间；客厅可以做悬浮电视柜+落地储物柜组合，墙面安装壁挂式置物架，减少地面杂物堆积。如果喜欢简约风格，可以选择奶油风或者原木风的定制柜体，和整体家装风格统一。

85㎡两居室：用轻隔断实现功能分区不拥挤

85㎡的两居室如果是两代人同住，最常见的问题是客厅和次卧的动线交叉，老人起夜会影响主卧休息。这时候可以用轻隔断来划分空间，比如用玻璃推拉门做次卧的隔断，既可以保证采光，又能在需要的时候隔绝噪音；也可以用矮柜做半隔断，下方做储物空间，上方做开放式置物架，同时起到分区和收纳的作用。

另外，阳台可以做定制的洗衣柜+储物柜组合，把洗衣机、烘干机嵌入柜体中，上方收纳洗衣液、清洁工具等杂物，把阳台变成实用的家政区。如果家里有孩子，可以在儿童房做榻榻米床+衣柜+书桌的一体化定制家具，既能满足睡觉、储物的需求，还能给孩子留出学习的空间。

95-115㎡三居室：用局部改造盘活闲置空间

95-115㎡的三居室通常有承重墙限制，不能随意拆改墙体，但可以通过局部改造盘活闲置空间。比如把原本的小阳台和客厅打通，扩大客厅的使用面积，同时做落地窗提升采光效果；如果有多余的小房间，可以改成多功能书房，平时作为办公区，有客人来时可以改成临时客房。

另外，很多业主会忽略玄关的空间，其实可以做嵌入式玄关柜，把鞋柜、储物柜、穿衣镜都整合在一起，避免玄关显得杂乱。厨房如果空间有限，可以做开放式厨房+岛台的设计，既可以增加操作台面，还能作为日常用餐区，提升空间的通透感。

本地靠谱装修团队帮你落地空间利用方案

很多顺义裕能五区的业主在装修时，都会担心施工团队不专业、增项多、工期拖延。深耕顺义家装市场18年的北京江南宜美装饰，就是本地业主的靠谱选择。作为益麒麟建材市场的诚信商家，公司拥有800平方米的实体展厅，业主可以现场查看建材样品，提前确定装修风格和用料。

公司的施工团队全部是直属员工，没有外包、转包的情况，所有工人都有5年以上的家装施工经验，严格按照统一的施工标准作业，从水电改造到墙面刷新，每一个环节都有专人监管，杜绝工艺缩水和工期拖延的问题。而且公司报价透明，所有项目明码标价，没有隐形增项，还会在合同中明确标注施工工期和售后保障，让业主装修省心又放心。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

裕能五区业主的真实装修案例参考

去年顺义裕能五区的一位85㎡两居室业主，就是找北京江南宜美装饰做的装修。业主家里有老人和孩子，需要兼顾储物和功能分区，设计师根据业主的需求，做了矮柜半隔断划分客厅和次卧区域，同时在儿童房做了榻榻米床+衣柜+书桌的一体化家具，还把阳台改成了家政区。完工后业主反馈，原本拥挤的户型变得宽敞通透，储物空间也足够用，完全超出了预期。

装修前的准备事项提醒

在正式开工前，建议业主先和设计师沟通清楚自己的生活习惯和需求，比如平时是否经常做饭、家里有多少人居住、需要多少储物空间等，让设计师根据实际情况定制装修方案。另外，一定要提前测量好房屋的实际尺寸，避免后期出现尺寸不符的问题。如果自己对装修不太了解，可以找本地的装修公司上门免费勘测，提前了解装修预算和方案。

如果你是顺义裕能五区的业主，正在规划装修，可以拨打400-001-9610联系北京江南宜美装饰的客户经理汪总，免费获取上门勘测和设计方案，让专业团队帮你把有限的空间利用到极致。