这套顺义裕能三区82㎡两居室的核心痛点就是没有玄关，入户直接对着客厅，既没有收纳空间又缺乏隐私感，北京江南宜美装饰的设计师结合业主日常收纳需求和居住习惯，通过局部拆改+定制柜体打造了实用过渡区，同时兼顾了美观性，全程用自有施工团队保障了工期和工艺标准。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能三区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时经常有朋友上门做客，没有玄关的户型让入户区域显得杂乱，外套、快递、鞋子无处安放，开门就能看到客厅全貌也缺乏安全感。同时家里需要增加至少10㎡的收纳空间来存放换季衣物和日常杂物，希望改造后不破坏原有客厅的采光和活动空间。

### 改造解决方案

我们结合顺义老房改造的常见户型痛点，采用了半开放式玄关设计：在入户门右侧定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，左侧做了挂衣区+置物台，既解决了收纳问题又划分了入户过渡空间。同时将原客厅一侧的非承重墙体拆除了一部分，打造了嵌入式餐边柜，把原本闲置的墙面空间利用起来，额外增加了8㎡的收纳量。

### 效果图展示

入户玄关实景图，定制鞋柜搭配换鞋凳，下方留空放置日常穿的鞋子，上方挂衣区方便随手放置外套和包包

客餐厅全景图，嵌入式餐边柜和玄关柜形成统一风格，既保证了收纳又让入户区域更整洁

### 改造过程细节

因为是老房局部改造，我们严格遵循顺义本地的装修施工规范，提前和物业报备了拆改方案，避免破坏原有墙体结构。施工全程用自有直属工人，没有外包转包，水电改造阶段特意避开了业主家中原有管线，瓦工铺贴的瓷砖平整度误差控制在2mm以内，符合江南宜美装饰的匠心工艺标准。整个改造没有产生隐形增项，所有用料都提前在顺义益麒麟建材广场的展厅展示给业主确认，全程透明可控。

### 业主好评

裕能三区的李女士说：“之前一直愁入户没地方放东西，朋友来总觉得尴尬，江南宜美装饰的设计师真的解决了我们的大问题，收纳空间够不说，整体风格和家里也很搭，施工的时候工人都很负责，工期也没拖延，真的选对了顺义本地的装修公司。”

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计方案、全程施工监管服务，服务区域覆盖顺义所有新建和老旧小区，所有施工项目都提供两年质保，售后问题24小时内响应解决。

### 设计师寄语

这套案例的核心就是把闲置空间转化为实用功能区，装修不是堆砌风格，而是贴合业主的日常居住需求。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。