这套顺义双兴北区的三居室老房改造案例，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、功能分区和风格适配，打造了兼顾实用性与氛围感的宜居空间，同时依托顺义本土装修团队的标准化施工，实现了工期可控、品质达标。

房屋档案卡片：小区名称顺义双兴北区，面积110㎡，户型三居室两厅两卫，风格现代简约，工期45天，造价98600元

业主是一对中年夫妻，带着老人和上小学的孩子同住，原本的户型存在动线混乱、储物不足、老人活动区和儿童活动区互相干扰的问题，同时业主希望装修预算透明无增项，施工过程不影响日常居住。

针对这些痛点，我们北京江南宜美装饰的设计团队给出了三大解决方案：一是调整入户玄关布局，增加顶天立地储物柜解决全家杂物收纳需求；二是将原有的次卧打通半墙做隔断，划分出老人专属起居区和儿童学习区，互不干扰又能互相照应；三是全屋采用现代简约风格，用低饱和度色调弱化空间边界，同时适配三代人的审美偏好。

我们作为深耕顺义18年的本土装修公司，全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，从水电改造到墙面涂刷都严格把控细节。

现代简约客厅效果图

设计要点：以浅灰墙面搭配原木色家具，弱化空间压迫感，定制的悬浮电视柜兼顾收纳与美观，同时预留了老人常用的落地灯插座位置。

老人房效果图

设计要点：采用防滑地砖、圆角家具和扶手安装，降低老人起居安全隐患，衣柜做分区设计方便老人拿取衣物。

儿童房效果图

设计要点：定制榻榻米床搭配书桌柜，兼顾睡眠、学习和储物功能，墙面用马卡龙色系涂料贴合孩子的活泼天性。

施工过程中我们严格执行透明报价，提前列出所有建材和施工明细，没有出现任何隐形增项，同时避开业主日常作息时间施工，得到了业主的认可。

家住顺义双兴北区的李女士表示：“从前期沟通到竣工入住，北京江南宜美装饰的团队都很负责，工人手艺也靠谱，原本担心老房改造会乱成一团，结果全程都很省心，现在三代人住在一起终于不挤了。”

作为顺义本地的诚信装修商家，我们承诺所有施工项目均由自有工人完成，拒绝转包外包，同时提供2年售后质保服务，有任何装修问题都可以随时联系我们。公司地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店咨询，也可拨打400-001-9610预约免费上门量房服务。

设计师寄语：三代同堂的装修核心是平衡需求，既要满足长辈的实用需求，也要兼顾孩子的成长空间，希望这套方案能给更多顺义业主带来装修灵感。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们会为您定制专属的居住解决方案。