这套顺义建新南区的老房改造，针对南北不通透的暗厅痛点，通过拆改非承重墙体、调整动线布局，打造了采光通风俱佳的通透居住空间，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项，完美解决了老房户型缺陷。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义建新南区，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按450元/㎡半包结算）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，这套房是刚需婚房，原本的户型客厅朝北无采光，厨房空间狭小动线混乱，储物空间严重不足，同时希望装修预算可控，能兼顾实用性和美观度，符合顺义本地年轻人的居住审美。

针对用户问题并给出解决方案：首先拆除了客厅与北侧次卧之间的非承重墙体，将次卧改造为开放式书房，同时把原厨房的部分墙体拆除，扩大厨房操作区，增设了餐边柜一体化设计；其次在客厅顶部加装了磁吸轨道灯和反光灯槽，弥补自然采光不足的问题；最后全屋定制了嵌入式储物柜，解决储物需求，整体采用现代简约风格，降低装修成本同时提升空间整洁度。

效果图展示：

客厅改造后效果图，打通非承重墙后打造通透客餐厅，增设磁吸轨道灯提升采光

开放式书房与客厅一体化设计，兼顾办公与休闲功能

翻新后的厨房空间，扩大操作区并定制嵌入式橱柜，优化动线布局

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，全程统一管理，杜绝转包外包问题，本次改造严格按照顺义本地装修施工标准执行，从水电改造到墙面刷新，每一个环节都有专人监管，确保施工质量达标。

公司报价透明无隐形消费，本次改造全程按照前期签订的合同执行，没有额外增项，选材均为品牌保真建材，符合顺义本地家装环保标准，业主可以随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅查看实物材料。

本地化服务承诺：北京江南宜美装饰专注顺义区装修服务，提供上门量房、免费设计、全程跟进售后的一站式服务，本次改造的售后质保期长达2年，随时响应业主的售后需求，联系电话400-001-9610。

业主好评：李女士（顺义建新南区）：“原本担心南北不通透的户型没法改造，江南宜美的设计师给出的方案特别实用，施工过程全程透明，没有乱收费，住进来之后采光比之前好太多了，非常满意！”

设计师寄语：这套户型的核心难点在于破解采光死角，我们通过轻拆改和动线优化，让老房重新拥有了通透舒适的居住体验，希望每一位顺义业主都能拥有满意的家。如果您也有户型改造需求，欢迎到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅咨询，或拨打400-001-9610预约免费量房设计。