这套顺义幸福东区80㎡老房翻新，主打实用耐看的原木风改造，针对老房常见的户型局促、水电老化、储物不足等痛点，通过空间重构、工艺升级和个性化设计，实现了居住体验的全面升级，全程由北京江南宜美装饰的自有施工团队直管落地，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区；面积：80㎡；户型：两室一厅；风格：原木风；工期：45天；造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了12年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：厨房操作台面狭窄、卫生间干湿不分、次卧储物空间不足，而且老房的水电线路已经出现老化漏电的情况，同时李女士想要保留老房子的生活记忆，又想让新家更符合现代居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合李女士的需求，首先对原有户型进行了微调：拆除了厨房和餐厅之间的非承重隔墙，做了开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；将卫生间做了干湿分离改造，加装了定制浴室柜和防滑地砖；同时全屋更换了符合顺义本地家装标准的国标水电线路，新增了多处定制储物柜，解决储物难题。施工全程采用北京江南宜美装饰自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地老房翻新施工规范推进，全程透明报价无隐形增项。

效果图展示

客厅整体以原木色柜体搭配浅色系墙面，保留了原有飘窗结构，加装了可收纳的飘窗垫，兼顾休闲和储物功能

餐厨一体化区域做了定制原木橱柜和岩板台面，预留了嵌入式家电位置，解决了原厨房操作空间不足的问题

卫生间改造后做了干湿分离，墙面铺贴了防滑瓷砖，定制了镜柜增加储物空间

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

业主好评

李女士（顺义幸福东区）：“从上门量房到完工验收，整个流程都很省心，江南宜美的工人师傅手艺特别好，细节处理得很到位，而且全程没有额外收费，住了快两个月，不管是水电还是收纳都特别实用，真的选对了装修公司！”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰始终坚持服务本地业主，所有施工团队均为公司直属工人，无需担心外包转包问题，同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看主材样品，报价透明公开，无隐形消费，严格按照顺义本地家装行业标准施工，保障每一套工地的品质。

设计师/项目经理寄语

老房翻新不是简单的推倒重来，而是要在保留业主生活记忆的基础上，优化居住体验，我们希望每一套顺义老房都能通过改造重焕新生，如果你也有老房翻新的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门量房服务。