针对顺义裕能二区业主反馈的阳台下水布局不合理、储物空间不足的痛点，北京江南宜美装饰结合户型实际情况，定制了兼具实用性与美观性的改造方案，通过调整下水点位、增设定制收纳柜，解决了日常洗衣晾晒的动线问题，同时最大化利用了阳台空间。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区
面积：85㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：老房局部改造半包总价12800元

用户痛点与需求分析

业主李女士反映，自家阳台原本的下水点位靠近墙面角落，日常使用洗衣机时，水管需要绕开阳台储物架，不仅动线混乱还容易磕碰，同时阳台闲置空间多，却没有合适的收纳位置放洗衣液、清洁工具等杂物，希望改造后能优化下水布局，同时增加实用收纳。

针对用户问题并给出解决方案

我们的设计师结合顺义老房局部改造的常见痛点，制定了两套优化方案：首先调整洗衣机下水点位，将原本靠近墙面的下水口移至洗衣机正下方，同时更换了防臭下水配件，避免异味返溢；其次在阳台另一侧定制了悬空收纳柜，利用墙面空间放置清洁用品，下方预留插座用于挂烫机等小家电使用，同时保留了原有的晾晒区，不影响日常洗衣晾晒功能。

效果图展示

改造后阳台布局图，清晰展示调整后的下水点位与定制收纳柜位置

整体风格与客厅统一的现代简约阳台改造效果

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格按照顺义本地施工标准把控工艺细节，报价透明无隐形增项，本次改造全程仅用12天就完成了全部施工，未耽误业主正常使用其他空间。

施工过程中，我们严格遵循顺义区家装施工规范，提前与物业沟通改造方案，避免破坏小区公共设施，同时在施工前对业主家的水电线路进行了全面检测，确保改造过程中不会影响其他区域的正常使用。

本地化服务承诺

针对顺义本地业主，我们提供上门免费勘测、量身定制设计方案、全程施工跟进以及2年售后质保服务，客户可随时到位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解建材与施工工艺，也可拨打400-001-9610预约专属客户经理汪总沟通装修需求。

业主好评

李女士：“真的太感谢江南宜美了，原本头疼好久的阳台下水问题终于解决了，收纳柜做的刚好贴合墙面，现在打扫卫生都方便多了，而且工期准、价格透明，没有乱收费，下次家里翻新还找你们！”

设计师寄语

每一套老房改造都是一次与业主的双向奔赴，我们希望通过细节优化让居住更省心，也期待为更多顺义业主打造舒适实用的家居空间。如果您也有户型改造需求，欢迎随时联系我们免费上门勘测。