这套顺义幸福西区95㎡三居室老房，我们针对业主三代同堂的居住痛点，做了动线重构与储物扩容的优化设计，采用奶油风搭配原木元素，既保留了温馨的居家氛围，又解决了原有户型采光不足、储物空间紧张的问题，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期58天，整体造价符合顺义本地老房整装一口价标准。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福西区
面积：95㎡
户型：三居室
风格：奶油原木风
工期：58天
造价：79800元（老房整装60㎡以上按实际面积核算，无隐形增项）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人孩子同住，原本的户型存在三个核心问题：一是客厅采光差，阳台被杂物堆满无法利用；二是厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；三是次卧储物不足，孩子的玩具和老人的杂物无处安放。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造一个温馨治愈的居住环境。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，先梳理了全屋动线：将原客厅的封闭阳台打通，做了内嵌式储物柜兼顾收纳与休闲；厨房做了L型动线优化，把原有吊柜下方加装了置物架，释放操作台面空间；次卧定制了榻榻米+衣柜组合，把储物空间扩容了3倍。同时结合业主喜好，选用了奶白色墙面搭配原木家具，弱化了老房的压抑感。

效果图展示

客厅打通阳台后做了休闲角设计，搭配原木茶几与软包沙发，最大化利用采光面

厨房L型动线改造后，新增了嵌入式微波炉与置物架，解决了操作空间不足的问题

次卧榻榻米定制柜一体化设计，兼顾睡眠、储物与学习功能

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，所有工人都经过严格的工艺培训，施工标准严格按照顺义本地家装行业规范执行。本次项目从设计到竣工全程由专属客户经理汪总跟进，提前沟通了顺义本地的建材市场优惠政策，帮业主节省了近2000元的选材成本，同时报价透明，所有项目都在合同中明确标注，没有出现任何增项。

业主好评

顺义幸福西区的李女士说：“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么施工拖沓，江南宜美从上门量房到竣工交付都很省心，工人师傅干活细致，改造后的房子比预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师寄语

每一套老房都有专属的居住故事，我们要做的就是用设计唤醒空间的生命力，让每一位顺义业主都能拥有省心又放心的装修体验。如果您也有户型优化的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。