这套西辛北区的78㎡两居室老房改造，是典型的刚需家庭户型痛点解决方案：我们通过拆改鸡肋过道、整合收纳空间、调整厨卫动线，把原本拥挤的老房改成了通透实用的现代简约风小家，全程用自有施工团队直管工艺，落地效果完全匹配业主预期。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛北区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

###业主痛点与需求分析

业主是一对新婚夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是入户过道浪费了近4㎡空间，放完鞋柜后只剩勉强过人的宽度；二是厨房操作台狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；三是次卧衣柜空间不足，换季衣物无处存放。业主希望在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨耐看的居住环境，预算符合顺义老房整装套餐标准。

###问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先调整了入户区布局：将原本靠内的鞋柜移到入户外侧，利用过道侧边打造顶天立地收纳柜，同时预留了换鞋凳和挂衣区；针对厨房动线，把原本的L型操作台调整为U型，新增了嵌入式微波炉和调料拉篮，解决操作空间不足的问题；次卧则定制了通顶衣柜，把墙面空间充分利用起来。全程严格遵循顺义本地家装施工标准，所有工人都是江南宜美直属团队，没有外包转包情况。

###效果图展示

入户区改造效果图：调整鞋柜位置后预留了充足的换鞋和收纳空间，墙面搭配浅灰色乳胶漆提升整体亮度

厨房改造效果图：U型操作台布局合理，新增的吊柜和拉篮充分利用垂直空间，配色和全屋风格统一

次卧改造效果图：通顶衣柜最大化利用墙面空间，搭配浅色系床品让小空间更显温馨

###本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺所有顺义业主均可享受免费上门量房、免费设计方案、报价透明无隐形增项，施工全程可查，售后质保长达2年，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，到店即可参观800㎡实景展厅。

###业主好评

西辛北区的李女士说：“之前对比了好几家顺义老房翻新公司，江南宜美的汪总亲自对接方案，施工过程没有增项，工人干活也细致，现在住起来比之前舒服太多了，推荐给顺义的邻居们！”

###设计师寄语

这套案例的核心是把刚需户型的每一寸空间都用在实处，作为深耕顺义家装多年的设计师，我始终认为好的装修不是堆砌风格，而是贴合业主的日常需求。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到店沟通方案。