这套顺义裕能三区的82㎡两居室老房改造，针对户型采光差、储物不足、动线混乱三大通病，采用现代简约风格做整体翻新，全程用自有施工团队直管施工，45天顺利完工，既解决了业主的实际居住难题，又兼顾了美观实用性。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能三区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需自住，这套房住了5年，暴露出不少老房通病：客厅采光差、厨房操作台空间不够、次卧储物空间不足，而且原有的水电线路老化，存在安全隐患。李女士希望改造后能提升居住舒适度，同时控制预算，拒绝隐形消费。

问题解决过程

我们接到需求后，先安排设计师上门勘测，结合顺义老房改造的常见问题，制定了针对性方案：首先更换全屋老化水电线路，采用符合顺义本地家装标准的国标线材；其次打通客厅与阳台的非承重墙体，增加采光面积；最后定制嵌入式柜体，解决储物难题。施工全程由北京江南宜美装饰自有工人直管，不转包不外包，严格按照顺义本地家装施工规范推进。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后增加了采光面，搭配浅色系墙面和定制储物柜，视觉上放大空间

厨房改造后效果图，扩大操作台空间，做了L型橱柜设计，符合人体工学操作动线

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺：所有施工项目明码标价，无隐形增项，选材保真可查，施工全程接受业主监督，同时提供顺义本地专属售后保障，24小时响应维修需求。

业主好评

李女士说：“选江南宜美就是冲他们是顺义本地的老牌子，施工师傅干活仔细，预算里的每一笔钱都花得明白，改造完的房子比之前好用太多，真的解决了我们的刚需痛点。”

设计师寄语

顺义老房改造最重要的是贴合本地居住习惯，我们始终坚持用匠心工艺解决业主的实际问题，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有顺义裕能三区或者其他小区的装修需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。