这套顺义裕能五区的85㎡两居室，是典型的刚需家庭自住户型，我们针对业主夫妻二人带老人偶尔暂住的需求，做了空间扩容+功能升级的改造，保留原有户型方正的优势，优化了储物、动线和采光细节，最终落地效果兼顾实用性与美观度，全程无增项、工期按时完成，得到业主一致好评。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能五区

面积：85㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士夫妻二人都是顺义本地上班族，平时老人会过来帮忙带孩子，原有户型存在三个明显问题：一是客厅储物空间不足，换季衣物和孩子玩具无处收纳；二是厨房操作台面窄，做饭时两人转身都费劲；三是次卧空间局促，老人暂住时没法放下书桌。同时业主希望装修预算可控，拒绝隐形消费，想要找顺义本地靠谱的装修公司。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土品牌，针对这套户型制定了专属改造方案：首先在客厅做了定制顶天立地储物柜，嵌入电视背景墙，既解决储物需求又弱化了墙面单调感；其次将厨房原有窄台面拓展，把非承重墙拆除做了L型操作台，同时加装了嵌入式洗碗机解放双手；最后次卧定制了榻榻米床+书桌一体柜，兼顾睡眠和办公学习功能。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，所有建材都提前和业主确认品牌型号，报价透明无增项。

效果图展示

客厅整体效果图，定制顶天立地储物柜嵌入电视背景墙，搭配浅灰沙发与原木茶几，兼顾储物与美观

厨房改造后效果图，拓展L型操作台，加装嵌入式家电，解决原有台面狭窄的问题

次卧榻榻米一体柜效果图，兼顾睡眠、储物和办公功能，适配老人暂住需求

业主好评

李女士（顺义裕能五区业主）：“选江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进工地，工人手艺没得说，预算内完成了所有改造，现在老人住过来也不挤了，推荐顺义的刚需家庭都可以看看他们家。”

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供上门量房、免费设计、全程管家式服务，施工期间每周同步进度，售后提供2年质保，顺义本地业主可直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观选材，电话400-001-9610随时咨询。

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是贴合刚需家庭的实际需求，把每一寸空间都用在刀刃上，作为深耕顺义18年的装修团队，我们始终坚持匠心施工，让每一位业主都能装出满意的家。如果您有顺义本地的装修需求，欢迎随时联系我们。