这套顺义五里仓小区的78㎡两居室，业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童，原本户型储物空间严重不足、餐厨动线混乱，我们通过局部改造+全屋收纳设计，在不改动主体结构的前提下，解决了家庭收纳刚需，同时优化了居住动线，整体打造出温馨实用的奶油风居住空间。

房屋档案

小区名称：顺义五里仓小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

1. 全屋储物缺口大：业主一家三口的玩具、换季衣物、杂物没有专属收纳空间，只能堆在客厅和卧室角落
2. 餐厨动线不合理：厨房操作台狭小，洗菜炒菜动线绕远，做饭时经常磕碰
3. 儿童房功能单一：只做了基础床柜，没有预留孩子学习、玩耍的灵活空间

针对用户问题并给出解决方案

我们结合北京江南宜美装饰的自有施工团队优势，采用局改不拆改的方式，重点优化了三大区域：

1. 全屋定制收纳系统：在客厅阳台打造嵌入式储物柜，餐厅做顶天立地餐边柜，卧室定制榻榻米+衣柜组合，把闲置空间全部利用起来，预计新增收纳容量约30立方米

2. 餐厨动线优化：拆除厨房原有非承重隔墙，把冰箱移到餐厅餐边柜旁，重新规划洗-切-炒的直线动线，同时扩大了厨房操作台面

3. 儿童房多功能改造：把儿童房打造成睡眠+学习+玩耍一体化空间，定制可升降学习桌和隐藏式玩具收纳区，适配孩子不同成长阶段的需求

效果图展示

整体客厅奶油风配色，搭配定制悬浮电视柜和嵌入式收纳柜，视觉整洁通透

餐厅餐边柜兼顾储物和小家电收纳，嵌入冰箱后解放了厨房空间

儿童房榻榻米+学习桌组合，预留了充足的活动和收纳空间

重新规划的厨房洗切炒直线动线，操作台面扩大了约2㎡

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一处细节，本次项目全程仅用45天就完成交付，比约定工期提前3天。

我们在报价时严格执行透明化原则，全程无隐形增项，套餐包含了基础硬装+全屋定制收纳的全部费用，业主李女士表示：“之前担心老房改造会有额外收费，江南宜美从前期勘测到竣工都明明白白，完全符合我们的预算预期。”

本地化服务承诺

针对顺义本地业主，我们提供免费上门量房、24小时快速响应售后、终身维护的专属服务，所有工地均可接受业主随时巡检，同时我们也是顺义益麒麟建材市场的诚信商家，选材全部来自本地合作品牌厂商，保真可查。

设计师寄语：这套两居室的改造核心就是把“闲置空间变收纳宝藏”，看到业主一家把杂物整理妥当、住进整洁温馨的家，就是我们做设计的最大意义。如果您也有顺义本地的老房翻新、局改需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。