这套顺义裕能五区的钢混剪力墙结构三居室，业主原本想打通客厅与阳台扩大活动空间，但担心破坏墙体结构影响安全。北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老旧小区改造的施工规范，通过精准拆改方案既实现了空间扩容，又严格保障了建筑安全，最终落地效果超出业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能五区
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家原本的客厅空间局促，阳台闲置浪费，想要打通客厅与阳台做开放式休闲区，但因为房屋是2008年建成的钢混剪力墙结构，担心随意拆改会破坏承重结构，同时也不了解顺义本地老旧住宅拆改的相关政策要求，怕违规施工带来后续隐患。另外业主希望装修预算透明，拒绝隐形增项，同时想要靠谱的本地施工团队保障工期。

问题解决过程

接到业主需求后，北京江南宜美装饰的项目经理第一时间上门勘测，对照顺义裕能五区的建筑结构图，明确了非承重墙体的位置，结合顺义区老旧小区改造的施工规范，制定了精准拆改方案：仅拆除客厅与阳台之间的非承重半截墙，保留顶部承重横梁，同时在新打通的区域加装加固垭口套，避免后期出现开裂变形。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都提前和业主确认，全程无外包转包，确保工艺达标。

效果图展示

客厅打通阳台后整体效果图，保留原有承重结构，增设内嵌式置物架提升收纳空间

阳台改造为休闲读书区效果图，搭配浅色系软装适配现代简约风格

方案落地与业主反馈

施工过程中我们严格执行透明报价，所有建材都提前和业主确认品牌型号，没有出现任何隐形增项，28天如期完成施工。业主李女士表示：“原本担心拆改会出问题，没想到江南宜美装饰的团队这么专业，不仅懂顺义本地的施工规范，还帮我们规避了不少安全隐患，空间变大了住起来舒服多了。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰熟悉顺义各小区的建筑结构特点，严格遵守顺义区家装施工的相关规定，自有800平方米实体展厅可供业主实地选材，所有施工工人均为公司直属团队，全程直管直控，从设计到售后提供一站式服务，让顺义业主装修省心放心。

设计师寄语

钢混结构住宅的拆改安全是重中之重，我们始终坚持以专业规范为基础，结合业主的居住需求打造安全又实用的家。如果您也有顺义本地的户型改造需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。