这套顺义裕能三区95㎡三居的改造核心解决了次卧面宽窄的痛点，通过空间重构+定制收纳实现了功能升级，整体采用原木风适配业主刚需自住需求，全程18天工期，半包造价约4.3万，是顺义本地业主典型的老房局改案例。

房屋档案卡片：小区名称顺义裕能三区，面积95㎡，户型三室一厅一卫，风格原木风，工期18天，造价半包4.3万

业主李女士一家是顺义本地的刚需住户，原本的次卧只有2.2米宽，放完1.5米床后只剩0.4米过道，连衣柜都塞不下，老人来住时连转身都费劲。同时全屋墙面泛黄、厨卫瓷砖老化，整体居住体验很差，找到北京江南宜美装饰时，明确要求在不改动整体户型的前提下，解决次卧空间局促问题，同时升级全屋基础装修。

针对业主需求，我们的设计团队先上门实测了全屋尺寸，结合顺义本地老房户型通病，制定了三大改造方案：一是将次卧非承重墙拆除1.2米，借用过道空间拓展床尾区域；二是定制顶天立地超薄衣柜，利用床侧剩余空间做嵌入式收纳；三是全屋做墙面刷新+厨卫局部翻新，同步升级水电线路。

原木风次卧改造前

设计要点：保留原有飘窗位置，将床体向过道延伸30cm，搭配悬浮床头柜节省地面空间

原木风次卧改造后

设计要点：定制2.4米超薄衣柜嵌入墙内，过道宽度保留0.6米，满足老人日常通行需求

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包转包，施工师傅都是顺义本地常驻的老师傅，熟悉本地老房墙体结构，避免了改造时出现墙体开裂等问题。同时我们严格执行透明报价，提前列出所有施工项目，没有隐形增项，李女士全程只需要确认施工节点，不用操心额外费用。

改造过程中我们还针对顺义老房常见的水电老化问题，同步更换了全屋阻燃电线和PPR水管，厨卫墙面做了防水加固，符合顺义本地家装施工标准。施工期间严格按照约定工期推进，18天就完成了全部改造，比预期提前了2天。

业主李女士说：“之前一直愁次卧太小住不开老人，没想到江南宜美这么快就解决了，现在老人来住终于不用挤在沙发上，而且他们是顺义本地的公司，售后也放心，有问题打个电话就能上门处理。”

作为益麒麟建材市场的诚信商家，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供一站式装修服务，不管是老房翻新、局部改造还是全屋整装，都能提供从设计到售后的全流程跟进。如果您家也有户型局促、墙面老化等问题，可以拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。

设计师寄语：这套案例的核心是用最小的改动实现最大的空间利用，装修不是堆砌风格，而是贴合业主的真实居住需求，希望每一位顺义业主都能拥有省心又实用的家。如果您有装修需求，欢迎联系我们定制专属方案。