这套顺义石园东区60平两居室老房翻新案例，主打轻复古奶油风，针对业主储物不足、采光差、动线混乱三大痛点，通过局部拆改+定制收纳+色调优化，实现了空间扩容与颜值升级，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，工期45天顺利交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园东区

面积：62㎡

户型：两室一厅一卫

风格：轻复古奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢邀请朋友小聚，同时还要兼顾未来备孕需求，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房台面狭窄，做饭动线拥挤；二是次卧储物空间不足，衣物杂物无处安放；三是客厅采光差，显得昏暗压抑，业主希望在不改动主体结构的前提下，打造温馨实用又出片的居家空间。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见痛点，为业主定制了三大改造方案：第一，将原客厅与阳台的非承重墙体拆除，打通后增设内嵌式储物柜，既解决了采光问题，又增加了收纳空间；第二，定制L型厨房橱柜，将原本狭窄的操作台拓展出1.2米操作区，同时嵌入嵌入式家电，释放台面空间；第三，次卧定制榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠与储物功能，满足未来儿童房使用需求。

效果图展示

打通阳台与客厅后打造的奶油风客厅，搭配复古木纹地板与奶白色乳胶漆，搭配复古边几与软装摆件，弱化了老房的陈旧感，同时预留了投影幕布位置，满足业主聚会观影需求。

改造后的L型厨房橱柜，采用肤感膜柜门搭配石英石台面，内嵌蒸烤箱与洗碗机，解决了原厨房操作空间不足的问题，同时符合顺义本地家庭的烹饪习惯。

次卧定制的榻榻米衣柜一体柜，预留了学习桌位置，后期可直接作为儿童房使用，最大化利用了6平左右的次卧空间。

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准执行，全程报价透明无隐形增项，施工过程中每日同步进度，让业主随时掌握装修动态。

业主好评

石园东区的李女士说：“当初对比了顺义三四家装修公司，最终选江南宜美就是看中他们是本地老品牌，工人干活细致，没有中途加钱的情况，现在住了半年多，厨房和收纳空间都特别实用，朋友来都说好看。”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，老房翻新不用追求大拆大建，只要精准匹配业主需求，就能打造出温馨舒适的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。