这套顺义万科四季花城的140㎡四居室老房翻新案例，针对二胎家庭储物不足、动线混乱、儿童活动空间缺失的痛点，采用现代简约混搭原木风的设计思路，通过局部拆改、功能区重组、定制收纳系统解决居住难题，同时依托顺义本土品牌的本地化服务优势，实现了省心高效的装修落地。

房屋档案卡片：小区名称顺义万科四季花城，面积140㎡，户型四居室，风格现代简约混搭原木风，工期65天，造价16.8万（整装全包）

业主是一对80后夫妻，家里有两个学龄儿童，原本的户型存在客厅拥挤、儿童房共用空间不足、老人偶尔来住没有独立休息区的问题，而且房龄已有8年，墙面开裂、水电线路老化，不符合当下的居住需求。结合业主想要兼顾美观与实用性的诉求，我们梳理出三大核心痛点：储物空间不足、功能区动线混乱、老房基础改造升级需求。

针对这些问题，我们给出了针对性解决方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大客厅采光面并增设内嵌式储物柜；其次将原本的其中一间次卧改造为多功能儿童活动区，搭配可拼接的儿童床满足两个孩子的居住需求；同时对全屋水电进行全面升级，更换符合顺义当地家装标准的环保建材，解决老房线路老化问题。

现代简约客厅效果图

设计要点：拆除阳台非承重墙扩大空间，定制整墙电视柜与阳台储物柜，兼顾收纳与展示需求，浅色系地砖搭配原木色家具，弱化空间压迫感

原木风儿童房效果图

设计要点：定制上下拼接儿童床，搭配墙面收纳架与书桌区，利用转角空间打造学习角，墙面采用环保乳胶漆保障孩子居住安全

轻奢餐厨区效果图

设计要点：打通厨房与餐厅的隔断，定制L型橱柜与岛台，增加备餐与用餐空间，浅灰柜体搭配石英石台面，兼顾美观与实用性

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准把控施工细节。本次改造全程采用透明报价，提前列出所有建材与施工项目，没有隐形增项，同时严格遵守顺义当地的家装施工时间规定，避免扰民。

业主李女士反馈：“之前担心老房改造会踩坑，没想到江南宜美从上门勘测到竣工交付全程跟进，工人师傅手艺靠谱，工期也按时完成，现在两个孩子有了独立的学习和休息空间，老人来住也有客房，真的解决了我们的大问题。”

我们作为顺义本地的装修公司，承诺为业主提供一站式整装服务，从设计、施工到售后全流程负责，施工质量与售后均有5年质保保障。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，可以拨打400-001-9610联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。

设计师寄语：这套案例的核心是贴合多孩家庭的真实居住需求，把每一寸空间都用在实处，作为江南宜美的设计师，我们始终坚持以业主的生活场景为核心，打造真正好用的家。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，我们会为您量身定制专属的居住解决方案。