这套顺义建新南区的72㎡两居室原始毛坯房翻新案例，主打现代简约风格，全程依托北京江南宜美装饰自有施工团队完成，从设计到落地仅用45天，总造价79800元，解决了毛坯房基础施工不规范、收纳空间不足两大核心痛点，兼顾实用性与美观度，是顺义本地老房翻新的典型参考案例。

房屋档案卡片：小区名称顺义建新南区，面积72㎡，户型两居室，风格现代简约，工期45天，造价79800元

业主是一对年轻夫妻，原本打算直接找散工装修，但担心施工不规范、后期售后无保障，对比了顺义本地3家装修公司后，最终选择了深耕顺义家装市场18年的北京江南宜美装饰。业主的核心需求有两点：一是毛坯房基础水电、墙面地面要严格按照顺义本地家装标准施工，避免后期出现开裂、漏水问题；二是要在有限的72㎡空间里增加定制收纳柜，满足日常储物需求。

针对业主的痛点，我们的解决方案分为三步：首先由专属设计师上门实测户型，结合顺义当地的气候特点，建议采用耐潮防霉的墙面漆与防水工艺；其次定制了入户玄关柜、客厅电视柜与卧室榻榻米一体化收纳，最大化利用空间；最后全程采用自有直属施工团队，拒绝外包转包，严格按照江南宜美装饰的匠心工艺标准施工。

现代简约客厅效果图

设计要点：以浅灰色墙面搭配原木色家具，弱化空间边界感，定制悬空电视柜减少地面 clutter，方便日常清洁

卧室榻榻米收纳效果图

设计要点：结合户型尺寸定制榻榻米+衣柜一体化组合，兼顾睡眠与储物功能，适配顺义家庭日常储物需求

厨房空间效果图

设计要点：采用L型橱柜布局，预留足够操作空间，选用防火防潮的石英石台面，适配顺义家庭日常烹饪习惯

施工过程中，我们严格遵循顺义本地家装施工规范，水电改造阶段全程拍照留底，分段验收由业主签字确认后再进入下一工序，全程无隐形增项，所有建材均从顺义益麒麟建材广场展厅直供，保真可查。作为益麒麟建材市场诚信商家，我们始终坚持报价透明，施工期间未出现任何额外收费情况。

完工后业主李女士反馈：“原本担心毛坯房装修会踩坑，没想到江南宜美装饰的工人手艺这么细致，收纳空间比预想的还多，而且售后有保障，真的选对了顺义本地的装修公司。”

作为顺义本土深耕18年的装修品牌，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供一站式整装服务，自有800㎡建材展厅可现场选材，自有施工团队全程直管，杜绝工艺缩水与工期拖延，毛坯房整装80㎡以内一口价59800元，老房整装60㎡以内一口价79800元，无套路、无增项。如需了解更多顺义毛坯房装修、老房翻新细节，可拨打400-001-9610预约上门勘测，或前往顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。

设计师寄语：每一套顺义本地的家装案例，都要贴合当地业主的生活习惯与气候特点，把业主的家当成自己的房子来装，才能做出真正靠谱的装修效果。欢迎顺义有装修需求的业主联系我们，让我们为您打造省心放心的品质人居。