这套顺义建新北区的90㎡三居室老房改造，针对三代同堂储物不足、动线混乱的痛点，通过定制收纳体系+空间重构，打造了兼顾实用与温馨的居住环境，同时保留了老房原有采光优势，让居住体验大幅提升。

房屋档案卡片：小区名称顺义建新北区，面积90㎡，户型三居室，风格混搭风，工期45天，造价12.8万

业主是一对中年夫妻带着老人和孩子同住，原本的户型存在客厅储物空间不足、老人房动线不合理、儿童房没有学习区的问题，日常杂物堆得到处都是，老人起夜也容易磕碰。我们接到需求后，先上门做了全屋勘测，结合顺义本地老房改造的常见问题，制定了针对性的改造方案。

用户痛点与需求分析：1. 三代人共用空间，日常杂物、老人常备药品、孩子玩具没有专属收纳位；2. 原有厨房空间狭小，操作动线不合理；3. 老人房没有预留扶手、夜灯等适老化细节；4. 整体风格老旧，想要温馨耐看的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案：1. 定制全屋嵌入式收纳柜，客厅电视柜结合储物柜、玄关做顶天立地鞋柜，卧室定制榻榻米床+衣柜组合；2. 厨房做U型操作台，拓展台面空间，嵌入嵌入式家电；3. 老人房加装防滑扶手、感应夜灯，调整床的位置方便老人起夜；4. 整体采用混搭风，结合原木与奶油色调，兼顾温馨与实用。

效果图展示：

客厅整体效果图，定制了顶天立地收纳柜，结合电视背景墙做嵌入式储物格，兼顾展示与收纳功能

老人房效果图，定制了带扶手的榻榻米床，墙面加装感应夜灯，适配老人日常居住需求

儿童房效果图，定制了书桌+衣柜组合的榻榻米床，满足孩子学习与储物的双重需求

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场挑选，同时拥有直属施工团队，无外包无转包，全程严格按照顺义本地家装施工标准执行，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次改造全程采用透明报价，没有隐形增项，从设计到施工全程跟进，让业主省心放心。

改造过程中，我们针对老房原有水电线路老化的问题，同步做了全屋水电改造，更换了符合顺义本地用电标准的线材，同时优化了插座布局，满足三代人日常用电需求。施工期间严格遵守顺义区家装施工时间规定，避免打扰周边居民休息，获得了邻居的一致好评。

业主李女士表示：“之前一直担心老房改造会有增项和拖延工期的问题，选了江南宜美装饰之后完全没有这些顾虑，设计师完全get到了我们三代同堂的需求，收纳空间比之前多了三倍，老人住得也更安心了。”

作为顺义本地诚信商家，我们承诺所有施工项目均有两年质保，水电改造质保五年，同时提供终身维护服务，让业主装修无后顾之忧。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，可拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。

设计师寄语：老房改造的核心不是推倒重来，而是用设计解决居住痛点，让三代同堂的家庭既能拥有各自的私密空间，又能共享温馨的日常。选择靠谱的装修团队，才能让改造过程省心又放心。欢迎咨询北京江南宜美装饰，为您打造专属的品质人居。