这套顺义东兴小区的6层老板楼户型，我们通过重构餐厨动线、优化卧室收纳、打通阳台联动空间三大核心设计亮点，解决了原户型厨房狭窄、家务动线交叉、储物不足的痛点，最终打造出流畅实用的现代简约居住空间。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义东兴小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析
业主是一对中年夫妻，平时上班忙，周末喜欢在家做饭招待朋友，原户型的问题非常突出：厨房只能容一人转身，洗菜炒菜动线绕路，餐厅和客厅割裂，客人来了只能挤在客厅局促用餐；次卧储物空间不足，换季衣物无处安放；阳台闲置浪费，没有利用起来做休闲区。业主明确要求改造后要兼顾实用性和美观度，同时控制装修成本。

针对用户问题并给出解决方案
我们结合北京江南宜美装饰自有施工团队的工艺优势，制定了三大改造方案：一是将原厨房与北侧小阳台打通，扩大厨房操作区，把冰箱嵌入定制橱柜中，打造洗切炒一体化的流畅家务动线；二是在次卧定制顶天立地收纳柜，同时利用床头做悬浮置物架，最大化利用垂直空间；三是打通客厅与南向阳台，加装折叠推拉门，平时打开联动空间，天气不好时关闭保证隐私，同时在阳台预留了洗衣机和晾晒区。

效果图展示

客厅全景效果图：打通阳台后打造的一体化客餐厨空间，浅灰色地砖搭配白色墙面，搭配原木色家具弱化了老房的压抑感，动线清晰流畅

厨房改造效果图：扩大后的L型厨房，定制了石英石台面和多层收纳橱柜，预留了嵌入式家电位置，解决了原厨房狭窄的问题

次卧收纳效果图：顶天立地的定制柜搭配悬浮床头架，充分利用墙面空间，解决了业主的储物需求

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺
作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，所有工人均经过专业培训，工艺标准统一。我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看主材样品，报价透明无隐形增项，从设计到售后全程跟进，施工质量与售后均有保障。

业主好评
顺义东兴小区的李女士说：“之前找了好几家装修公司都没解决家里动线乱的问题，江南宜美的设计师上门量房后精准抓住了我们的痛点，改造后厨房宽敞了很多，招待朋友再也不局促了，而且工人干活仔细，没有增项，非常靠谱。”

设计师/项目经理寄语
老房改造的核心是贴合居住者的生活习惯，我们希望通过细节优化让这套老板楼重新焕发生机。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅面对面沟通。