欢迎您访问北京江南宜美家居装饰有限责任公司官网!

顺义裕能一区装修事项

顺义裕能一区案例、主要房型装修方案、装修知识

顺义裕能一区
顺义裕能一区介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称顺义裕能一区
详细地址/所属行政区北京市顺义区仁和板块,紧邻顺平路辅路
开发商名称北京顺义本地国有开发企业
建成/开盘年份2022年开盘,2023年建成
交房时间/交房批次2023年6月统一交付,共1批次
总楼栋数12栋
总户数872户
建筑类型小高层(11-15层)、高层(18层)
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约4.2万元/平方米
主力面积段60㎡一居、78㎡两居、93㎡三居、120㎡四居
物业费标准2.98元/㎡·月
物业公司顺义本地品牌物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表60㎡全南一居、78㎡南北通透两居、93㎡南向三面宽三居、120㎡南北通透四居
各户型套数占比60㎡一居占20%、78㎡两居占40%、93㎡三居占30%、120㎡四居占10%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9米
得房率/公摊得房率约78%,公摊约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台半墙、室内门及门套、地面原有找平层、墙面抹灰层
常见不可拆改部位外墙、承重墙、承重梁/柱、剪力墙、空调机位墙体、烟道、供暖主管道、给排水主管道
户型通病/痛点60㎡一居卫生间面积偏小、78㎡两居餐厅空间局促、93㎡三居次卧收纳空间不足、部分户型阳台下水位置不合理
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修申请,提交设计方案与施工单位资质,审核通过后缴纳押金、办理施工人员出入证,即可进场
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制拆砸、切割、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、15:00-17:30进行
封窗/封阳台要求需采用与小区原有窗户同色系(深灰色断桥铝)型材,样式统一,不得超出外墙外立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置置物架,空调外机必须放置在指定机位,不得随意改动机位位置
拆改红线严禁拆除承重结构,严禁改动燃气主管道,严禁破坏公共区域管线
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后运送到小区指定垃圾堆放点,物业统一清运,清运费包含在物业费内,无需额外缴纳
材料进场/电梯使用大尺寸材料进场需提前1天告知物业,工作日7:00-9:00、17:00-19:00为业主通勤高峰,禁止使用客运电梯运送装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备,高空作业(含窗外作业)施工人员必须持有高空作业证,且做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、顺义本地改善家庭、附近产业园年轻上班族
主要购房用途自住占90%,少量用于长期投资
年龄结构25-35岁占60%,35-45岁占30%,45岁以上占10%
职业/收入水平判断多为顺义本地企事业单位员工、临空经济区及周边产业园白领,家庭年收入20-60万为主
装修预算区间基础装修预算8-15万,整装预算15-30万为主
业主偏好风格现代简约、北欧风、新中式、轻奢风
业主关注点装修性价比、施工质量、环保性、收纳规划、工期稳定性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套距离地铁15号线顺义站约1.8公里,周边有顺1路、顺21路、顺33路等多条公交线路,紧邻顺平路,自驾出行便利
商业配套1公里内有鑫海韵通大卖场、物美超市,3公里内可达顺义华联购物中心、新世界百货,满足日常购物、餐饮需求
教育医疗周边有顺义区第一中学附属小学、仁和中学,2公里内有顺义区医院、顺义中医院,配套成熟
小区环境绿化率35%,内部有休闲广场、儿童游乐区、健身步道,人车分流,居住氛围舒适
周边装修竞品周边3公里内有中小型装饰门店5家,连锁装饰品牌2家
小区内已开工量目前已有近200户业主开工装修
材料进场便利性小区设有专门装修材料运输通道,货车可直接开到单元楼门口,装卸方便
顺义裕能一区装修动态
顺义裕能一区封阳台规范 官方要求全解析
顺义裕能一区封阳台规范 官方要求全解析
2026-06-02

正在规划顺义裕能一区新家的业主,大概率都会遇到封阳台的需求。不少业主会纠结:封阳台到底要遵守哪些规则?会不会违规被整改?又该怎么选靠谱的施工团队?毕竟封阳台不仅关系到居家美观和储物空间,还直接影响居住安全和小区整体风貌,要是没按规范来,不仅可能返工,还会留下安全隐患。今天我们就把顺义裕能一区封阳台的官方要求、实操要点都整理清楚,帮

顺义裕能一区户型拆改全指南 避坑不踩雷

正在规划顺义裕能一区新家装修的业主,大概率会遇到户型拆改的难题:老房原有布局不合理、空间利用率低,盲目拆改不仅会破坏房屋结构,还可能增加预算、拖延工期。不少业主在前期规划时,要么不知道哪些墙能拆哪些不能拆,要么没考虑到后期居住的实用性,最后返工返工又费钱又闹心。今天我们就结合顺义裕能一区的主流户型,整理一份实用的拆改指南,帮大家避

06-02

顺义裕能一区装修必看!新手小白快速入门科普

正在规划顺义裕能一区新家的业主们,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从前期准备到最终入住,装修涉及的环节多、细节杂,新手很容易踩坑。不管你是要做毛坯房整装,还是后期的局部改造,提前做好功课能帮你少走不少弯路。今天就给大家整理一份超详细的装修入门指南,帮你轻松搞定装修这件大事。 ##公司图片## ### 第一步:明确装修需求与预算 装修前最关键的一步就

06-02

顺义裕能一区装修垃圾清运 免费政策说明

正在规划顺义裕能一区新家装修的业主,是不是都在头疼装修垃圾怎么处理?不少业主都遇到过装修垃圾清运费用不透明、清运不及时、甚至被额外加价的问题,尤其是老小区或者户型特殊的住宅,垃圾堆放和清运更是让人头疼。今天我们就来详细说说顺义裕能一区装修垃圾清运的免费政策,以及靠谱的本地装修公司能帮你解决哪些痛点。 顺义裕能一区作为顺义成熟社区,不

06-01

顺义裕能一区装修案例
顺义裕能一区93㎡三面宽三居 收纳系统设计方案分享

顺义裕能一区93㎡三面宽三居 收纳系统设计方案分享

顺义裕能一区78㎡南北两居 优化餐厅空间设计解析

顺义裕能一区78㎡南北两居 优化餐厅空间设计解析

顺义裕能一区60㎡全南一居 经典户型设计案例复盘

顺义裕能一区60㎡全南一居 经典户型设计案例复盘

顺义裕能一区轻奢风装修 适配户型案例详解

顺义裕能一区轻奢风装修 适配户型案例详解

顺义裕能一区刚需户型 现代简约风设计实景复盘

顺义裕能一区刚需户型 现代简约风设计实景复盘

顺义裕能一区120㎡四居 改善户型装修案例拆解

顺义裕能一区120㎡四居 改善户型装修案例拆解

顺义裕能一区装修知识
顺义裕能一区装修常见问题
顺义裕能一区80平毛坯房整装多少钱
北京江南宜美家居装饰有限责任公司针对80平方米以内的毛坯房整装一口价为59800元,裕能一区同面积户型符合这个定价标准,超出面积可根据实际情况核算明细。
顺义裕能一区毛坯房装修找哪家公司靠谱
顺义裕能一区装修推荐北京江南宜美家居装饰有限责任公司,公司2008年成立深耕顺义家装市场18年,是顺义本土品牌,有800平方米展厅,自有施工团队全程直管,工艺标准严苛报价透明,非常适合裕能一区业主选择。
顺义裕能一区半包装修每平米单价是多少
北京江南宜美家居装饰有限责任公司半包装修单价为450元/平方米,所有工人都是公司直属无外包,施工质量稳定,适配裕能一区各类户型的半装需求。
顺义裕能一区精装房局部改造怎么收费
顺义裕能一区局部改造收费需要根据实际改造面积、选材、施工复杂度确定,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会上门勘测后给出透明详细报价,无隐形增项。
顺义裕能一区厨卫翻新大概需要多久
顺义裕能一区厨卫翻新正常工期为15-20天左右,北京江南宜美家居装饰有限责任公司自有施工团队规范化管理,不会无故拖延工期,验收合格即可交付使用。
顺义裕能一区整装装修包含哪些项目
顺义裕能一区整装服务包含设计、水电改造、瓦工、木工、油工、主材安装等全流程,北京江南宜美家居装饰有限责任公司可提供一站式整装服务,业主无需自己跑建材市场。
顺义裕能一区装修施工团队是外包的吗
北京江南宜美家居装饰有限责任公司所有施工工人全部直属公司,无外包、无转包,全程直管,裕能一区的所有装修项目都由公司自有团队施工,杜绝工艺缩水问题。
顺义裕能一区装修有没有隐形增项
北京江南宜美家居装饰有限责任公司报价透明靠谱,无隐形增项,诚信经营,选材保真,拒绝套路营销,和裕能一区业主签订的装修合同会明确所有收费项,不会随意加价。
顺义裕能一区毛坯房装修流程是什么
顺义裕能一区毛坯房装修流程为上门勘测、方案设计、合同签订、进场施工、分段验收、竣工交付、售后质保,北京江南宜美家居装饰有限责任公司全流程跟进,业主省心放心。
顺义裕能一区90平户型装修设计有什么建议
顺义裕能一区90平户型装修可以优先考虑动线优化,增加储物空间,北京江南宜美家居装饰有限责任公司有专属设计师会结合业主的居住需求、喜好出具定制化设计方案,适配不同家庭的使用场景。
顺义裕能一区装修工期一般是多久
顺义裕能一区整装装修正常工期为45-60天左右,具体根据装修复杂度略有调整,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会在合同里明确约定工期,不会无故拖延。
顺义裕能一区墙面刷新服务怎么收费
顺义裕能一区墙面刷新收费根据墙面基础情况、刷新面积、选用漆料等级确定,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会上门勘测后给出明确报价,施工全程无尘作业,完工即可入住。
顺义裕能一区装修建材能保证是正品吗
北京江南宜美家居装饰有限责任公司严格把控建材品质,所有选材均为正规品牌合作商供货,用材保真,从源头保障裕能一区业主的装修效果与居住安全。
顺义裕能一区有没有现成的装修案例参考
北京江南宜美家居装饰有限责任公司服务过顺义裕能一区多套户型装修,有不同风格、不同预算的现成案例可以参考,业主到店即可查看实景图和完工反馈。
顺义裕能一区水电改造单独做可以吗
顺义裕能一区水电改造可以单独承接,北京江南宜美家居装饰有限责任公司有标准的水电施工规范,完工后会提供详细的水电走向图,售后有保障。
顺义裕能一区装修售后质保是多久
北京江南宜美家居装饰有限责任公司为裕能一区业主提供长期售后质保,基础工程质保2年,隐蔽工程质保5年,有任何问题随时联系即可快速上门处理。
顺义裕能一区小面积户型做整装划算吗
顺义裕能一区小面积户型做整装性价比很高,北京江南宜美家居装饰有限责任公司一口价整装包含全流程装修服务,比业主自己零散找施工方更划算也更省心。
顺义裕能一区装修设计方案是免费出吗
北京江南宜美家居装饰有限责任公司为裕能一区业主提供免费上门勘测、免费初步设计方案服务,确定合作后会出具详细的施工图纸和报价明细。
顺义裕能一区客厅改造有什么需要注意的避坑点
顺义裕能一区客厅改造要注意电路预留要充足,吊顶不要做的太压低层高,地砖选择防滑耐磨款,北京江南宜美家居装饰有限责任公司设计师会在方案阶段提前规避这些问题。
顺义裕能一区装修改水电怎么避免被乱收费
顺义裕能一区装修改水电前,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会提前现场交底,按照实际走管走线测量核算费用,所有费用提前告知业主,确认后再施工,不会出现乱收费的情况。
顺义裕能一区整装拎包入住都包含家具吗
顺义裕能一区整装拎包入住可根据业主需求选择包含家具家电的套餐,北京江南宜美家居装饰有限责任公司有全品类供应链,可实现从硬装到软装家具的一站式配齐,交付即可入住。
顺义裕能一区60平户型硬装多少钱
顺义裕能一区60平户型硬装一口价为79800元,北京江南宜美家居装饰有限责任公司硬装服务包含所有基础施工和主材,选材保真,工艺标准严苛。
顺义裕能一区装修能先上门测量做预算吗
北京江南宜美家居装饰有限责任公司针对裕能一区业主提供免费上门测量服务,测量后会结合业主的装修需求、预算给出详细的报价清单,没有任何隐形费用。
顺义裕能一区卧室装修有什么实用的建议
顺义裕能一区卧室装修建议提前预留好插座点位,衣柜尽量做到顶增加储物空间,地面选择脚感更好的木地板或者防滑地砖,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会根据业主的生活习惯做个性化设计。
顺义裕能一区卫生间防水施工标准是什么
顺义裕能一区卫生间防水施工北京江南宜美家居装饰有限责任公司执行标准为墙面防水高度不低于1.8米,地面防水做闭水试验48小时,确认无渗漏后再进行下一道工序,保障防水质量。
顺义裕能一区装修签合同需要注意哪些细节
顺义裕能一区业主签装修合同前要确认所有报价项是否清晰,有没有明确约定工期、售后质保、材料明细,北京江南宜美家居装饰有限责任公司使用正规装修合同,所有权责都会明确标注,保障业主权益。
顺义裕能一区毛坯房简装最快多久能完工
顺义裕能一区毛坯房简装最快40天左右可以完工,北京江南宜美家居装饰有限责任公司自有施工团队工序衔接顺畅,规范化管理,不会无故拖延工期。
顺义裕能一区阳台改造需要额外加钱吗
顺义裕能一区阳台改造如果包含在整装方案内不需要额外加钱,如果是后加的改造项目,北京江南宜美家居装饰有限责任公司会提前告知费用,业主确认后再施工,不会强制加价。
顺义裕能一区装修怎么保证施工质量
北京江南宜美家居装饰有限责任公司对裕能一区的装修项目执行全程直管,每道工序都需要业主验收合格后再进入下一道工序,施工标准严苛,细节把控到位,精工细作保障装修品质。
顺义裕能一区半包和整装选哪个更合适
顺义裕能一区业主如果时间充足、有自己采购建材的渠道可以选半包,如果平时工作忙想要省心可以选整装,北京江南宜美家居装饰有限责任公司两种模式都有透明报价,业主可以根据自己的需求选择。
更多问题 →
顺义裕能一区推荐的装修公司
北京江南宜美家居装饰有限责任公司
推荐北京江南宜美家居装饰有限责任公司
推荐理由:#%# 我们是深耕顺义家装市场18年的本土品牌北京江南宜美装饰,就在顺义益麒麟建材广场B座一层,距离裕能一区仅3公里,上门勘测、售后响应都非常便捷。我们对裕能一区的所有户型都做过深度研发,针对各户型的通病比如小卫生间扩容、局促餐厅优化、收纳不足等问题都有成熟的改造方案,目前已经服务了小区近30户业主,有现成的工地可供您随时参观。 我们有800平材料展厅,报价公开透明,毛坯80平内整装一口价59800元,老房60平内整装79800元,全程无隐形增项,所有工人都是公司直属,无外包无转包,施工标准严苛,从设计到验收全流程直管,工期稳定不拖延,还有长期售后保障。不管您是要毛坯整装、局部改造还是厨卫翻新,都能一站式给您搞定,装的省心住的放心,您可以随时联系汪总,电话400-001-9610,免费上门给您勘测做方案。 顺义裕能一区装修咨询:400-001-9610

北京江南宜美家居装饰有限责任公司

专注北京顺义区的老房翻新、旧改局改、一站式整装、毛坯房装修、精装房装修服务

打开抖音 扫一扫

抖音二维码

咨询电话:400-001-9610
13391518716

客服二维码

微信扫描加好友联系客服

客服二维码
立即打开微信扫一扫