这套西辛南区80㎡两居室，业主是一对年轻夫妻+1个学龄前儿童，原本户型储物空间不足、动线混乱，我们通过定制收纳体系+轻改造方案，实现了颜值与实用性双在线，全程用自有施工团队直管，工期比行业平均快10%，最终落地效果超出业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛南区；面积：80㎡；户型：两室一厅一卫；风格：奶油原木风；工期：45天；造价：59800元（毛坯整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主原本的老房存在三个核心问题：一是入户没有玄关柜，快递、外套、儿童玩具随处乱放；二是主卧衣柜空间不足，换季衣物只能堆在床底；三是阳台闲置，没有利用起来做家政收纳区。业主明确要求既要好看好打理，还要能放下一家四口的杂物，同时预算控制在6万以内。

针对性解决方案

我们结合顺义本地老房改造的常见痛点，定制了三套改造方案：首先在入户处做了顶天立地玄关柜，下方留空放换鞋凳，中间做开放格放钥匙和摆件；其次将主卧原有小衣柜扩容，做了到顶定制柜+抽屉分区收纳；最后把阳台打通做了家政柜，嵌入洗衣机和烘干机，同时预留了儿童玩具收纳区。全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

效果图展示

设计要点：顶天立地玄关柜分区设计，下方留空换鞋区+中间开放置物格，解决入户收纳混乱问题

设计要点：浅原木柜体+奶油色墙面，弱化空间压迫感，定制电视柜整合收纳家电与杂物

设计要点：主卧到顶定制衣柜，搭配抽屉分区收纳内衣袜子，最大化利用垂直空间

设计要点：阳台定制家政柜，嵌入洗衣机烘干机，预留儿童玩具收纳区

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提前对接了顺义区物业的装修报备流程，帮业主省去了跑腿麻烦，施工全程采用顺义本地常用的环保建材，符合北京家装环保标准，所有材料都可在顺义益麒麟建材广场展厅实地查看，报价透明无隐形增项，全程由项目经理一对一跟进施工进度。

业主好评

西辛南区的李女士说：“之前对比了三家顺义老房翻新公司，还是选了江南宜美，工人干活仔细，收纳设计真的解决了我们家的大问题，现在孩子的玩具都能整齐收纳，再也不用乱哄哄的了。”

设计师寄语

这套案例的核心就是把收纳藏在细节里，让居住更省心。如果您家也有户型收纳难题，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测，我们会结合顺义本地户型特点为您定制专属方案。