这套顺义东兴小区的82㎡两居毛坯房，我们针对原始户型动线混乱、储物空间不足、采光不均的痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改墙体重构空间布局，搭配高收纳定制柜体，最终实现了实用与美观兼具的居住环境，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，工期58天，总造价59800元。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：58天
造价：59800元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套毛坯房就发现了几个硬伤：原始户型厨房面积过小，做饭时两人转身都费劲；客厅阳台没有做隔断，冬季冷风直灌；次卧空间狭窄，没法放下定制衣柜和书桌；而且业主想要拎包入住的一站式装修服务，不想自己跑建材找工人。

### 改造解决方案与过程

我们团队上门勘测后，先梳理了改造逻辑：首先拆除了厨房和餐厅之间的非承重墙体，把厨房面积扩大了3㎡，做了L型定制橱柜预留嵌入式家电位置；其次在客厅和阳台之间加装了推拉门，搭配保温窗帘解决冬季保暖问题；针对次卧储物需求，我们把靠近走廊的墙面做了定制顶天立地柜，同时把次卧飘窗改造成了休闲书桌区。

考虑到业主是顺义本地住户，我们直接推荐了顺义益麒麟建材广场的合作品牌建材，省去了业主跨区采购的麻烦，而且所有材料都明码标价，没有隐形增项。施工全程由江南宜美自有工人负责，水电改造严格按照顺义家装施工标准执行，所有工序都做了分段验收，确保工艺达标。

### 效果图展示

客厅整体效果图，拆除阳台隔断墙加装推拉门，搭配浅灰色沙发和原木色茶几，最大化利用采光空间

厨房改造后效果图，扩大后的L型橱柜预留了洗碗机和蒸烤箱位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁

次卧改造后效果图，定制顶天立地柜结合飘窗书桌，充分利用每一寸空间

### 业主好评

顺义东兴小区的李女士说：“之前担心毛坯房装修踩坑，找江南宜美装饰真的省心，从设计到施工全程不用我操心，工人师傅都是本地的，沟通起来特别顺畅，最后出来的效果比我预想的还要好，储物空间完全够用，做饭也不挤了。”

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺：所有顺义本地业主均可免费上门量房，免费出设计方案和预算报价，施工全程无外包无转包，工期延误按日赔付，售后提供2年质保，终身维护，地址就在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店咨询。

### 设计师寄语

这套户型的改造核心就是把空间还给居住者，我们始终坚持从业主的真实需求出发，用扎实的工艺和透明的报价，为顺义业主打造真正适合的家。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打400-001-9610联系我们。