针对顺义石园西区砖混结构老房的拆改需求，北京江南宜美装饰结合18年顺义本土装修经验，制定了合规且实用的改造方案，通过精准拆改优化空间布局，同时严格遵循当地老旧小区施工规范，保障居住安全与改造效果。

房屋档案

小区名称：顺义石园西区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：半包3.5万

用户痛点与需求分析

业主李女士家的砖混结构老房已经住了15年，原有布局紧凑，厨房操作空间不足，次卧采光差，且砖混墙体承重结构多，业主担心盲目拆改会破坏建筑安全，同时希望改造符合顺义老旧小区改造的相关政策要求，避免违规施工被整改。

解决方案

1. 先勘测后拆改：我们安排专属设计师上门实地勘测，结合顺义区老旧小区施工规范，明确了承重墙、配重墙的位置，仅拆除了非承重的隔断墙与阳台垭口，避免破坏建筑主体结构。

2. 局部拆改优化布局：将原厨房与餐厅之间的非承重隔墙拆除，扩大厨房操作区，同时在次卧新增了一扇侧窗，解决采光问题，改造过程严格按照顺义区住建委发布的老房拆改施工标准执行，提前向小区物业报备施工方案。

3. 合规施工保障安全：针对砖混结构的墙体开槽，我们采用了专用切割机，避免墙体开裂，所有拆改垃圾均按照顺义区老旧小区装修垃圾清运要求，统一打包后由物业指定点位堆放。

效果图展示

客厅改造后拆除了原有电视墙的非承重墙体，打造了悬浮电视柜，释放更多活动空间，整体风格简约通透

厨房拆除隔断墙后与餐厅打通，定制了L型橱柜，预留了嵌入式家电位置，提升了烹饪操作效率

次卧拆除原有小飘窗下方的非承重墙体，扩大了储物空间，同时更换了节能窗户，改善了采光条件

业主好评

我家是石园西区的老房，之前一直担心砖混结构拆改会出问题，找了江南宜美装饰之后，设计师先帮我明确了哪些墙能拆，施工的时候全程盯着，完全符合顺义本地的施工要求，完工之后空间确实好用很多，李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义各小区的老旧改造政策与施工规范，所有施工团队均为自有直属工人，无外包转包，可提供上门勘测、方案定制、合规报备一站式服务，同时承诺报价透明无隐形增项，施工质量符合顺义区家装验收标准。

设计师寄语

砖混结构老房拆改的核心是安全优先，我们始终坚持先勘测再施工，结合业主需求做精准改造，希望每一套老房都能在保障安全的前提下焕新升级。如果您有顺义老房拆改需求，可拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通。