这套顺义东兴小区的老房改造案例，针对户型采光差、储物不足、动线混乱三大通病，通过空间重构、细节优化和风格适配，打造了实用又温馨的居住空间，全程采用自有施工团队直管模式，无外包增项，完美匹配业主的居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了快20年，随着孩子成家搬出去住，她希望把老房翻新成适合自己养老的温馨空间。原本的户型存在三个明显问题：一是客厅采光差，北侧小窗导致白天也需要开灯；二是储物空间严重不足，厨房和卧室的杂物堆得到处都是；三是动线混乱，厨房和卫生间的门正对客厅，做饭的油烟和卫生间异味容易飘到公共区域。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房改造的常见通病，制定了三套针对性改造方案：首先调整了客厅与次卧的非承重墙体，把次卧的小窗户改成了落地窗，同时打通了客厅和阳台的隔断，最大化引入自然光，解决采光问题；其次定制了嵌入式储物柜，在厨房做了高低台收纳柜，卧室做了榻榻米储物床，把闲置空间充分利用起来；最后调整了厨房门的朝向，把原本正对客厅的推拉门改成了侧开式，同时加装了隐形门帘，彻底解决了动线和异味问题。

效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台隔断后增设了落地窗帘，搭配浅色系沙发和原木茶几，既保留了采光又兼顾了温馨感，嵌入式储物柜隐藏在电视背景墙内，不破坏整体视觉效果。

厨房改造效果图：调整门朝向后做了L型高低台收纳柜，吊柜下方加装了感应灯，方便老人夜间操作，墙面铺贴了防油污的哑光瓷砖，好打理又耐看。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们北京江南宜美装饰始终坚持本地化服务，所有施工工人都是公司直属团队，无外包无转包，从顺义本地业主的实际居住需求出发，严格按照顺义区家装施工标准执行，全程透明报价，无隐形增项，施工过程中还会定期向业主反馈进度，让业主省心又放心。

业主好评

李阿姨说：“我在东兴小区住了快20年，之前找过几家装修公司都不靠谱，要么增项要么拖延工期，江南宜美汪总亲自对接，从设计到施工都很上心，现在住起来舒服多了，采光好了储物也够了，真的太感谢了！”

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯和居住需求，我们希望通过每一套改造案例，让顺义的老业主们都能住上更舒适的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。