这套顺义裕能五区的95㎡三居室老房，业主最大的痛点就是玄关储物空间严重不足，日常鞋帽、快递箱、儿童玩具无处收纳，进门就显得杂乱拥挤。北京江南宜美装饰针对户型痛点，结合业主喜欢的简约实用风格，打造了兼具收纳与美观的玄关改造方案，同时优化了全屋动线，让小空间实现大利用，全程采用自有施工团队直管，工期精准可控。

房屋档案

小区名称：顺义裕能五区
面积：95㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包42750元，整体整装89800元

用户痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住，原本的玄关只有一个窄小的成品鞋柜，只能放下8双常用鞋，换季的鞋帽只能堆在客厅角落，儿童的滑板车、书包也只能随意放在过道，每次进门都要腾挪空间。同时业主希望改造后能兼顾临时换鞋、放置随身物品的功能，还要和客厅风格统一，不破坏整体视觉效果。

改造解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见户型特点，为李女士家定制了玄关定制柜方案：利用入户门右侧的整面墙做顶天立地的嵌入式鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋，中间做开放式台面放钥匙、包包，顶部做封闭柜收纳换季物品，侧面还加装了换鞋凳，解决了业主的储物刚需。同时将原本的过道墙面做了局部调整，拓宽了入户动线，让进门区域更宽敞。

效果图展示

玄关改造效果图：顶天立地嵌入式鞋柜搭配换鞋凳，底部留空设计方便日常使用，中间开放式台面可放置随身物品

走廊改造效果图：优化过道动线后，整体视觉更宽敞，定制柜和全屋风格统一，避免了杂乱堆放

本地服务落地细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用顺义本地自有施工团队，工人均为公司在册直属员工，无外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行。施工期间我们提前和物业沟通了装修时间，严格遵守顺义区老房改造的施工噪音规定，避免影响周边邻居。同时我们提供了免费上门量房、3套定制设计方案的服务，全程报价透明，无任何隐形增项，符合顺义区家装市场的诚信经营标准。

业主好评

“本来以为老房改造会很麻烦，没想到江南宜美装饰的设计师很快就get到了我们的储物需求，施工师傅干活很细致，工期也没拖延，现在玄关再也不乱糟糟的了，真心推荐顺义的朋友选他们家！”——顺义裕能五区 李女士

设计师寄语

这套案例的核心就是解决老房玄关储物的共性痛点，我们始终坚持从业主的日常使用习惯出发，用最小的改动实现最大的空间利用。如果您家也有户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。