这套顺义西辛北区的62平老房厨卫改造案例，主打极简实用风，针对老房常见的水电老化、空间局促、收纳不足痛点，通过局部拆改+定制收纳+环保建材升级，让厨卫空间焕然一新，同时兼顾了居住舒适度与预算可控性。

房屋档案卡片：小区名称顺义西辛北区，面积62㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期22天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析：业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，厨卫空间瓷砖脱落、水管漏水、储物空间严重不足，做饭时转身都费劲，同时担心老房改造会影响日常居住，希望找顺义本地靠谱的装修公司，预算透明无增项。

针对用户问题并给出解决方案：我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土品牌，首先安排专属设计师上门勘测，结合李阿姨的需求制定了三套改造方案：一是拆除原有老旧瓷砖与橱柜，重新做防水基层；二是定制窄边橱柜+壁挂式收纳架，最大化利用垂直空间；三是更换静音节水卫浴产品，同时升级水电线路，符合顺义本地老房改造的安全标准。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

效果图展示：

设计要点：保留原有厨卫的基础格局，通过浅灰色墙砖+白色台面提亮空间，定制嵌入式收纳柜解决储物难题

设计要点：更换防溅水集成吊顶，加装感应小夜灯，提升夜间使用安全性

问题解决过程：施工前我们提前和李阿姨沟通了临时居住方案，安排工人错峰施工，同时严格执行顺义本地的装修施工时间规定，避免扰民。施工中发现原有下水管道存在堵塞问题，我们主动免费升级了防臭下水配件，没有额外增收费用，得到了李阿姨的认可。

业主好评：我是顺义西辛北区的李阿姨，选北京江南宜美装饰真的选对了！从设计到施工都很贴心，没有隐形消费，工期也按时完成，现在厨房做饭宽敞多了，卫生间再也不漏水了，真心推荐给顺义的老房业主！

本地化服务承诺：作为顺义本土装修公司，我们提供免费上门勘测、24小时快速响应售后，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准执行施工，保障每一位顺义业主的装修权益。

设计师/项目经理寄语：老房改造的核心是解决居住痛点而非盲目翻新，我们希望通过精细化的施工和贴心的服务，让每一位顺义业主都能住得安心。如果您有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。