这套顺义石园南区的高层板楼装修案例，主打现代简约风格，通过精准的空间拆分和动线优化，解决了高层公摊大、套内可用面积局促的痛点，既保留了户型通透的优势，又让每一寸空间都发挥了实用价值，是顺义本地业主刚需装修的优质参考范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：59800元（毛坯整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套高层二手房，最头疼的就是高层板楼公摊占比高，套内实际可用面积比同户型其他楼栋少了近5㎡，原本的户型布局浪费了入户玄关和阳台转角空间，想要在不改动主体结构的前提下，扩容储物区和活动空间，同时兼顾颜值和实用性。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地高层住宅的公摊特点，给出了三个核心改造思路：一是利用入户门旁的鸡肋空间定制顶天立地玄关柜，把公摊走廊的闲置区域纳入套内使用；二是将阳台与客厅打通，用折叠推拉门做灵活隔断，既保留通风采光优势，又拓展了客厅活动面积；三是优化厨房动线，将原本的一字型橱柜调整为L型，适配业主日常烹饪习惯。

施工全程采用自有直属工人团队，严格按照顺义本地家装施工标准执行，水电改造阶段特意避开了高层楼板的承重管线，避免影响建筑结构安全，同时所有建材都选用了符合顺义家装市场环保标准的品牌产品，报价全程透明，没有任何隐形增项。

效果图展示

设计要点：入户玄关定制顶天立地柜，底部留空放常用鞋款，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季被褥，把公摊走廊的闲置空间充分利用起来

设计要点：客厅与阳台打通后，定制了悬浮电视柜和侧边储物柜，既隐藏了电线又增加了储物空间，浅灰色墙面搭配原木色家具，贴合现代简约风格的温馨调性

设计要点：厨房调整为L型布局，预留了嵌入式小家电的位置，墙面铺贴浅色系瓷砖，方便日常清洁，同时利用阳台转角做了家政柜，收纳清洁工具

业主好评

石园南区的刘女士说：“之前一直担心高层公摊大，套内不够用，找江南宜美装饰之后，设计师真的把每一寸空间都用到了实处，而且他们是顺义本土的装修公司，工人都是本地的，沟通起来特别方便，施工过程也没有乱加价，整体效果比我们预想的还要好。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供上门量房、免费设计、全程直管施工的一站式服务，施工期间每周都会安排项目经理上门巡检，确保工期和工艺符合标准，同时提供2年质保和终身售后维护，让业主装修省心又放心。

设计师寄语

这套案例的核心就是把公摊浪费的空间抢回来，其实顺义很多高层户型都有类似的问题，只要找对设计思路，就能让小面积也住出大空间的感觉。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。