这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，主打北欧风实用改造，解决了老房水电老化、储物不足、采光暗沉三大痛点，通过自有施工团队直管工艺+透明化报价，最终实现了温馨通透的居住效果，全程无增项、工期仅45天就顺利交付。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：北欧风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

###业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是2010年的老房，原本的水电线路已经出现老化漏电问题，厨房储物空间不足，客厅采光差，而且李女士希望改造后能兼顾实用性和颜值，预算透明不踩坑，不想遇到装修增项套路。

###解决方案与施工过程

我们北京江南宜美装饰的客户经理汪总上门勘测后，针对李女士的需求制定了三大改造方案：一是全屋水电改造，更换国标铜线，重新排布线路符合顺义本地家装安全标准；二是定制嵌入式储物柜解决储物问题；三是拆除客厅非承重墙面扩大采光面。

施工全程采用自有直属工人，无外包转包，从水电开槽、瓦工铺贴到油工刷漆，每一步都严格按照顺义家装施工标准执行，比如水电走顶预留检修口，瓷砖铺贴留缝2mm避免后期空鼓，全程接受业主线上监工，中途没有任何隐形增项。

###效果图展示

客厅改造后效果图：拆除原有隔断墙，搭配浅色系乳胶漆和原木家具，最大化利用采光，定制悬空电视柜节省地面空间

厨房改造后效果图：更换了防滑地砖和防水橱柜，加装了嵌入式收纳拉篮，解决了原有储物不足的问题

卧室改造后效果图：定制榻榻米床搭配衣柜，兼顾睡眠和储物功能，浅色系软装营造温馨氛围

###业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，汪总全程跟进，工人手艺特别好，没有增项也没有拖延工期，现在住起来特别舒服，推荐顺义的朋友都可以看看！”——顺义天竺花园李女士

###本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提供上门免费勘测、24小时快速响应售后，所有施工项目都符合顺义本地家装验收标准，同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡展厅，业主可以现场挑选建材，透明化报价一目了然。

###设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，我们始终坚持用自有工人、透明报价，让顺义业主装修省心又放心。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询预约上门勘测。