北京顺义裕龙花园一区的这套60平一居室老房改造，重点解决了卧室空间狭小、储物不足、采光差的痛点，通过局部拆改+风格升级，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，是顺义老房翻新的典型成功案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋基本档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：60㎡
户型：一居室
风格：现代简约
工期：22天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住户，居住了15年，卧室存在三个核心问题：一是衣柜容量不足，换季衣物只能堆在床底；二是墙面泛黄掉皮，灯光昏暗影响日常起居；三是原有飘窗被封死，浪费了采光和储物空间。李阿姨希望改造后能提升储物能力，让卧室更明亮整洁，同时预算有限不想大动干戈，只想做局部翻新升级。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合李阿姨的需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有封闭飘窗，打造定制榻榻米储物床，兼顾睡眠与收纳；二是更换全屋老旧墙面基层，重新刷漆提亮空间；三是加装嵌入式衣柜+床头置物架，最大化利用墙面空间。同时保留了原有水电线路，仅做安全检测升级，控制改造成本。

施工团队采用自有直属工人，全程无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准作业，从墙面铲除到基层找平，每一步都做了验收记录，确保工艺达标。

效果图展示

改造后卧室整体效果图，浅灰色墙面搭配原木色家具，提亮了原本昏暗的空间

榻榻米储物床设计，下方可收纳换季被褥、行李箱，上方预留了床头置物区

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，没有隐形消费，22天就完工了，现在卧室比之前亮堂一倍，储物也够了，邻居来串门都问我在哪找的装修公司！”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，顺义本地业主可直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅选材，所有施工节点均可预约上门验收，售后质保长达2年，随时响应业主需求。

设计师寄语

老房改造不用大拆大建，抓住核心痛点做精准升级，就能让老房子焕发新生。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。