北京顺义裕龙花园一区的张阿姨家是一套72㎡的两居室老房，原本户型采光差、通风弱，厨房卫生间老旧开裂，专为父母养老设计的翻新需求让我们团队重点优化了空气流通与居住舒适度。本案通过调整动线、加装新风辅助系统、选用低饱和原木建材，最终实现了既温馨实用又符合老年人生理需求的居住环境，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，无外包无增项，工期45天顺利完工。

房屋档案：
小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析
张阿姨和老伴都是退休教师，平时喜欢在家养花看书，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房橱柜老化掉漆，洗菜池下水不畅；二是客厅窗户偏小，夏季通风差闷热；三是卫生间瓷砖空鼓，淋浴区没有防滑措施，老人起身容易打滑。同时两位老人希望装修预算透明，不想中途加钱，还要能快速入住不影响日常起居。

针对用户问题的解决方案
结合顺义本地老房改造的常见痛点，我们团队给出了针对性方案：1. 局部拆除原有厨房橱柜，更换防水防潮的多层实木柜体，加装台下盆和防臭下水；2. 打通客厅与阳台的垭口，加装落地推拉窗，搭配新风系统辅助通风，解决老房通风差的问题；3. 卫生间铺贴防滑瓷砖，加装扶手和浴凳，把淋浴区地面做了坡度排水设计；4. 全屋选用EO级环保板材，符合北京家装环保标准，快速通风后即可入住。

效果图展示
原木风客厅全景
设计要点：打通客厅阳台垭口，加装落地推拉窗，搭配原木电视柜和布艺沙发，预留充足的养花置物空间，保证采光与通风。

原木风厨房改造

设计要点：更换多层实木橱柜，加装台下盆和感应灯，优化动线让老人操作更顺手，墙面铺贴防油污瓷砖。

卫生间防滑改造

设计要点：铺贴防滑瓷砖，加装淋浴扶手和折叠浴凳，做坡度排水处理，保证老人洗浴安全。

北京江南宜美装饰作为顺义本土深耕18年的装修公司，自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为直属团队，无外包转包，全程按统一工艺标准施工。本案从前期上门勘测、方案设计到施工验收，全程由专属客户经理汪总跟进，报价透明无隐形消费，签订正规装修合同明确权责，让张阿姨一家省心放心。

业主好评
“选北京江南宜美装饰真是选对了，汪总全程对接，工人干活仔细，通风改造后家里再也不闷了，儿子周末来住也夸设计贴心，感谢团队的用心服务！”——顺义裕龙花园一区 张桂英阿姨

本地化服务承诺
作为顺义本地装修品牌，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程接受业主监督，分段验收合格后再进入下一工序，售后提供2年质保，终身维护，顺义区内最快24小时上门售后。

设计师寄语：养老房装修核心是安全与舒适，多站在老人的使用习惯出发调整细节，才能打造真正适合居住的温馨家园。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。