这套顺义裕龙花园一区的低楼层两居室，业主最大的困扰就是南向采光被楼体遮挡，白天室内昏暗压抑，同时原有户型动线混乱储物空间不足。北京江南宜美装饰针对这两个核心痛点，通过局部拆改+采光优化设计+定制收纳方案，打造出明亮通透又实用的居住空间，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，施工周期仅28天就完成了整体翻新。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800元，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是退休教师，平时喜欢在家看书养花，低楼层的户型让南向客厅每天只有上午能晒到太阳，下午就需要开灯照明，不仅电费增加还让室内显得阴冷。同时原有厨房空间狭小，冰箱只能放在过道，客厅杂物堆得到处都是，子女偶尔回家住也没有独立的休息区域。李阿姨希望改造后能提升采光，增加储物空间，同时保留温馨的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘测后，首先针对采光问题制定了两个方案：一是将原有客厅的塑钢窗更换为断桥铝系统窗，增加玻璃面积并加装外开下悬五金，既提升保温性又能增加进光量；二是拆除了客厅与阳台之间的非承重垭口，将阳台纳入客厅空间，让采光面扩大了近30%。针对储物需求，我们在客厅定制了顶天立地收纳柜，同时将原有次卧改造成多功能书房，兼顾日常办公和临时留宿功能。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除垭口后空间通透明亮，定制收纳柜兼顾展示与储物功能

厨房改造后效果图，扩大操作台面并定制嵌入式橱柜，解决了原有空间狭小的问题

多功能书房效果图，折叠床+书架组合设计，兼顾办公与留宿需求

问题解决过程

施工前我们严格按照顺义区家装施工规范办理了小区装修备案手续，提前和邻里做好沟通避免扰民。施工中我们采用自有直属工人，水电改造阶段特意将原有暗线全部更换为阻燃铜线，并新增了客厅的辅助光源点位。瓦工阶段采用薄贴法铺贴瓷砖，避免了空鼓问题。因为业主担心装修污染，我们特意选用了E0级环保板材和净味涂料，施工全程每天都通过微信向李阿姨同步进度，遇到调整细节第一时间沟通确认，最终提前3天完成了施工。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺所有施工项目均为自有工人直管，无外包无转包，报价透明无隐形增项，提供2年质保终身维护服务，同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看材料样板和工艺展示，到店即可享受免费上门量房服务。

业主好评

李阿姨特意送来锦旗表示感谢：“江南宜美装饰的汪总亲自对接，工人干活仔细，改造后家里亮堂了不少，储物空间也够了，子女回来住也方便，真的解决了我们老两口的大问题！”

设计师寄语

低楼层户型的采光改造核心在于合理利用空间边界，不用大拆大改就能提升居住体验。我们始终坚持从业主的实际需求出发，用专业的设计和靠谱的施工，让每一套老房都能焕发出新的活力。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店了解详情。