北京顺义裕龙花园一区这套70平两居室老房，针对业主家有学龄儿童、储物不足且原有儿童房采光差的痛点，北京江南宜美装饰通过局部局改+风格升级，打造了兼具收纳与童趣的实用空间，全程用自有施工团队无外包，工期45天完工，整体改造花费79800元，符合老房整装60平以内一口价标准。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：70㎡

户型：两居室

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，家里原有儿童房空间狭小，只能放下一张单人床，孩子的玩具、绘本无处存放，而且原有窗户偏小，白天都需要开灯，同时全屋墙面有多处开裂，厨卫瓷砖也有脱落风险，希望在不改动整体户型的前提下，升级儿童房收纳、优化采光，同时完成全屋基础翻新。

针对用户问题并给出解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房改造的常见问题，制定了三大改造方案：一是将儿童房原有飘窗拓展为收纳柜，利用床头定制顶天立地储物柜，把墙面空间充分利用；二是更换为超大尺寸的Low-E玻璃窗，提升采光同时兼顾保温；三是同步完成全屋墙面刷新、厨卫局部翻新，解决基础老化问题。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义家装施工标准执行，杜绝转包增项。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地储物柜搭配悬浮绘本架，兼顾收纳与展示功能，靠窗位置定制矮柜替代原有床尾过道，最大化利用空间

设计要点：保留原有客厅布局，通过墙面刷新更换浅色系乳胶漆，提亮整体空间色调，搭配简约软装适配日常居住需求

设计要点：更换老旧瓷砖与防水胶条，重新做闭水试验，优化厨房收纳动线，适配顺义家庭日常烹饪习惯

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供顺义全区上门勘测服务，所有施工工人均为公司直属在册人员，全程无外包无转包，施工标准严格遵循顺义家装行业规范，报价透明无隐形增项，还提供2年售后质保服务，业主可随时到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅查看样板与材料。

业主好评

顺义裕龙花园一区的李女士说：“选江南宜美就是冲著他们是顺义本地老牌子，工人干活仔细，没有中途加钱的情况，儿童房的收纳设计刚好解决了我家的大问题，孩子现在有自己的玩具角了，非常满意。”

设计师寄语

老房改造不用大动干戈，找准核心痛点就能花小钱办大事，希望每个顺义家庭都能拥有省心又实用的居住空间。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打400-001-9610预约免费上门勘测。